Office for sale, Miskolc

Translated text
We offer for sale a 25 m² business premises in the covered hall of the Vasgyári Market, which can be occupied immediately, with a practical design. The property is in good condition and can be operated with low maintenance costs. Main features and equipment: • Accessibility: It has a double entrance - one opens from the market hall, the other from the courtyard. • Parking: There is a parking space directly in front of the premises at the courtyard entrance, which makes it much easier to load goods or receive customers. • Heating: A cooling-heating air conditioner ensures the right temperature in all seasons. o Insulated security entrance door. o Plastic windows and doors and a serving portal, equipped with shutters. • Floor coverings: The entire floor area is covered with cold tiles, and the private toilet and sink are completely tiled. • Utilities: Private water and electricity meters, hot water is provided by an electric boiler. • Security: A camera system operates in the area of the business building. Why invest here? The property previously operated as a busy vegetable shop, but its design is also suitable for many other activities: • Webshop warehouse and collection point: Ideal for logistics purposes due to direct parking. • Service unit: Cosmetics, hairdressing salon, workshop or office. • Commercial unit: Still excellently suitable for food or specialty stores. Development prospects: The community plans to insulate the building, which will further increase the energy efficiency of the property in the future. Maintenance costs: Common costs are currently 17,500 HUF/month + utilities. Guide price: 4,980,000. - HUF Viewing is possible by appointment!

Original text
Eladásra kínálunk egy azonnal birtokba vehető, praktikus kialakítású, 25 m²-es üzlethelyiséget a Vasgyári piac fedett csarnokában. Az ingatlan jó állapotú, alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.

Főbb jellemzők és felszereltség:
• Megközelíthetőség: Dupla bejárattal rendelkezik – az egyik a piaci csarnok felől, a másik az udvar felől nyílik.
• Parkolás: Az udvari bejáratnál közvetlenül a helyiség előtt megoldott a megállás, ami jelentősen megkönnyíti az árufeltöltést vagy az ügyfélfogadást.
• Fűtés: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről minden évszakban.
o Szigetelt biztonsági bejárati ajtó.
o Műanyag nyílászárók és kínáló portál, redőnnyel felszerelve.
• Burkolatok: A teljes alapterület hidegburkolattal ellátott, a saját WC és mosdó pedig teljesen csempézett.
• Közművek: Saját víz- és villanyóra, a melegvizet villanybojler biztosítja.
• Biztonság: Az üzletház területén kamerarendszer működik.

Miért érdemes befektetni ide?
Az ingatlan korábban forgalmas zöldségüzletként működött, de kialakítása révén számos egyéb tevékenységre is alkalmas:
• Webshop raktár és átvételi pont: A közvetlen parkolás miatt ideális logisztikai célokra.
• Szolgáltató egység: Kozmetika, fodrászat, műhely vagy iroda.
• Kereskedelmi egység: Továbbra is kiválóan alkalmas élelmiszer vagy szaküzlet számára.

Fejlesztési kilátások: Az épület szigetelése a közösség tervei között szerepel, ami a jövőben tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát.
Fenntartási költség: Közös költség jelenleg 17.500 Ft/hó + rezsi.

Irányár: 4.980.000. - Ft

Megtekintés előre egyeztett időpontban lehetséges!