Office for sale, Siófok

Translated text

In the city center of Siófok, in the busiest part of Fő utca, a 399 m² business premises is for sale, now at an incredibly favorable price of only 799,000 HUF/m²! This location is a real rarity: between SIÓ Plaza and the train station! The modern technical equipment and the complete equipment can be purchased, the property can be used immediately. There is currently no other frequented business property with such a price-value ratio in the city center of Siófok! Business premises for sale in the heart of Siófok! Are you looking for an easily accessible modern business property in the most frequented part of Siófok? Located at 174-176. Fő utca, Siófok, a 399 m² premium business premises is now available! ________________________________________ Main advantages that really matter: - Central location: between SIÓ Plaza and the train station, on the busiest pedestrian axis of Siófok, where thousands of people pass in front of the business every day. - Flexibility: Ideal for any commercial or service activity, food chain, pharmacy, organic shop, optician, diagnostic center, franchise or fast food restaurant. - Technical equipment: Air exchange system (1200 m³/h), dual-circuit air conditioning system (23 kW + 30 kW), 3x80A industrial power, 32-camera HD security system, storage room, goods delivery option, shelving, quickly adaptable interior spaces. - Price-value ratio: Selling price: 319 million HUF (799,000 HUF/m²), which is significantly more favorable than the market value (550 million HUF). - Legally settled: Can be taken into possession immediately, can be purchased tax-free or tax-paying, according to the buyer's needs. ________________________________________ Why is it a unique opportunity? There are few properties with such characteristics, truly frequented, suitable for business development, currently available in the city center of Siófok. The location, infrastructure and facilities offer an immediate, quick return on investment! Due to the size of the property, 399 m², it does not fall under the scope of the Plaza Act, so the owner is free to decide on the rental and the method of utilization. Up to 6 apartments can be developed, making it an exceptional opportunity. More information is available on the website: https://tropical-garden.club/csakmost ________________________________________ Contact, appointment: Email: info@tropical-garden.club Address: 8600 Siófok, Fő utca 174-176. Don't let the competition take this investment opportunity away!

Original text

Siófok belvárosában, a Fő utca legforgalmasabb részén, eladó egy 399 m²-es üzlethelyiség, most elképesztően kedvező, mindössze 799.000 Ft/m² áron!

Ez a lokáció igazi ritkaság: SIÓ Pláza és vasútállomás között!

A modern műszaki felszereltség és a teljes berendezés is megvásárolható,  az ingatlan azonnal használatba vehető.

Ilyen ár-érték arányú, frekventált üzleti ingatlan jelenleg nincs még egy Siófok belvárosában!

Eladó üzlethelyiség Siófok szívében!

Egy jól megközelíthető modern üzleti ingatlant keres Siófok legfrekventáltabb részén?

Siófok Fő utca 174-176. alatt található, 399 m²-es prémium üzlethelyiség most elérhető!

________________________________________

Legfőbb előnyök, amik valóban számítanak:

- Központi lokáció: SIÓ Pláza és vasútállomás között, Siófok legforgalmasabb gyalogos tengelyén, ahol napi több ezer ember halad el az üzlet előtt.

- Rugalmasság: Bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre, élelmiszerlánc, gyógyszertár, bio bolt, optika, diagnosztikai központ, franchise vagy gyorsétterem részére is ideális.

- Műszaki felszereltség: Légcserélő rendszer (1200 m³/h), kétkörös klímarendszer (23 kW + 30 kW), 3x80A ipari áram, 32 kamerás HD biztonsági rendszer, raktárhelyiség, áruszállítási lehetőség, polcozható, gyorsan alakítható belső terek.

- Ár-érték arány: Eladási ár: 319 millió Ft (799.000 Ft/m²), amely jelentősen kedvezőbb a piaci értéknél (550 millió Ft).

- Jogilag rendezett: Azonnal birtokba vehető, adómentesen vagy adókötelesen is megvásárolható, a vevő igénye szerint.

________________________________________

Miért egyedi lehetőség?

Kevés ilyen adottságú, valóban frekventált, üzletkialakításra alkalmas ingatlan érhető el jelenleg Siófok belvárosában.

A lokáció, az infrastruktúra és a kiépítettség azonnali, gyors megtérülést kínál!

Az ingatlan 399 m²-es mérete miatt nem esik a pláza törvény hatálya alá, így a tulajdonos szabadon dönthet a bérbeadásról és a hasznosítás módjáról.

Akár 6 lakás kialakítható, így kivételes lehetőség.



A saját web oldalon még több információ elérhető: https://tropical-garden.club/csakmost

________________________________________

Kapcsolatfelvétel, időpont egyeztetés:

Email: info@tropical-garden.club 

Cím: 8600 Siófok, Fő utca 174-176.

Ne hagyja, hogy a konkurencia elvigye ezt a befektetési lehetőséget!