Office for sale, Érd

Translated text
Dear Real Estate Seeker! An opportunity to realize your dreams! I recommend this opportunity to those who want to start a business and be successful! If you are able to see what this business building holds, then you can start the fate-changing business of your life! If something has started in you, do not hold back. Unleash the strength within you, believe in yourself and get started! Make what is unimaginable for others a reality! The developer has strived to create a high-quality, uniquely designed property in this extraordinary neighborhood!! The building – just like the developer's countless reference houses that can be viewed – is built using high-quality materials and with high technical content. It is important that the purchase of real estate is a long-term investment that will last! Main technical characteristics - Concrete strip slab - First floor: monolithic - End floor: lightweight - Partition walls between offices/shops ceramic 10cm soundproofing + 2x5cm rock wool + 2x2-panel plasterboard - Main walls 30cm ceramic brick - 20cm graphite thermal insulation - Ceiling insulation rock wool - Windows and doors with 3-panel glazing, white inside, gray outside with multi-chamber plastic casing - Ribbed sandwich panel roofing - current: 20-25A/shop/office The purchase price includes the following: - Coatings (cold-hot): 8,000 HUF/sqm - Interior doors: 80,000 HUF/pc with handle - Built-in tank toilet + hand basin + towel dryer - Built-in mini-kitchen stalls - Heating and cooling with heat pump air conditioners - Varies per room number of pieces, socket/weak current outlet, ceiling light fixtures, - Wired weak current - common courtyard paved with paving stones, with vegetation, with a rest area - independent electricity meter - water measurement with independent submeter Have a nice day and a successful purchase! Thank you for taking the time to look at my ad! I am available for further questions!

Original text
Kedves Ingatlankereső!

Egy lehetőség Álmaid megvalósításához!

Aki szeretne vállalkozni és sikeres lenni,azoknak ajánlom ezt a lehetőséget!

Ha képes vagy meglátni,mit rejt ez az üzlet-ház,akkor megkezdheted életed sorsfordító vállalkozását!

Ha valami elindult benned ,ne fogd vissza magad.Bontsd ki a benned lévő erőt ,higgy magadban vágj bele!

Valósítsd meg azt ami más számára elképzelhetetlen!

A kivitelező törekedett arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!!

A épület– csakúgy, mint a kivitelező számtalan, megtekinthető referencia háza esetében is – magas minőségi anyagok felhasználásával és magas műszaki tartalommal épül.


Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen!

Főbb műszaki jellemzők
- Beton sávalap
- Első födém: monolit
- Zárófödém: könnyűszerkezetes
- irodák/üzletek közötti válaszfalak kerámia 10cm hanggátló + 2x5cm kőzetgyapot+ 2x2rtg gipszkarton
- Főfalak 30cm kerámia tégla
- 20cm grafitos hőszigetelés
- Födémszigetelés kőzetgyapot
- Nyílászárók 3rtg üvegezéssel ellátott belül fehér, kívül szürke többkamrás műanyagtokkal
- Bordázott szendvicspanel tetőfedés
- áram: 20-25A/ üzlet/iroda

A vételár a következőket foglalja magában:
- Burkolatok (hideg-meleg): 8000 Ft/nm
- Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db kilinccsel
- Beépített tartályos WC +kézmosó+ Törölköző szárító
- Kiépített minikonyha kiállások
- Fűtés és hűtés hőszivattyús klímákkal
- Helyiségenként változó darabszámú, dugalj/gyenge áram kiállás, mennyezeti lámpatestek,
- Bekábelezett gyenge áram
- térkővel burkolt közös udvar, növényzettel, pihenővel
- önálló árammérő
- vízmérés önálló almérővel

Szép napot sikeres vásárlást kívánok!

Köszönöm hogy időt szánt a hirdetésemre!

Készséggel állok rendelkezésre további kérdésekkel kapcsolatban!