Office for sale, Kaposvár

Translated text
We are offering for sale the lease rights and the Kft itself of the PUB ZERO restaurant operating in the city center of Kaposvár, on Noszlopy Street. The property operates in the most frequented place in the city center, opposite the Szívárvány cinema, has been tastefully renovated, has a covered terrace and has a regular clientele. The business premises are located on two levels. The actual restaurant area on the ground floor, with a street entrance, is 90 m2, which is complemented by a pleasant terrace of 30 m2. It is suitable for accommodating and serving a total of 120 people. The other rooms, kitchen and storage rooms are located in the basement, this area also covers 90 m2. Heating and cooling are provided by air conditioning units. Currently, there is a license for cold and hot kitchen activities, as well as for the distribution of drinks, spirits and coffee. The original fixed-term lease agreement with a favorable rent expires on January 12, 2026, but was extended for another five years by a preliminary agreement. (These documents can be viewed in our office.) The price includes all equipment and fixtures owned by the Ltd., including furniture, cash register, kitchen appliances and other devices, along with the existing inventory. Real estate can be included!

Original text
Kaposvár belvárosában, a Noszlopy utcában üzemelő PUB ZERO vendéglátóhely bérleti jogát és magát a Kft-t kínáljuk megvételre. Az ingatlan a belváros legfrekventáltabb helyén, a Szivárvány mozival szemben üzemel, igényesen fel van újítva, fedett terasz tartozik hozzá és bejáratott vendégkörrel bír. Az üzlethelyiség két szinten helyezkedik el. A földszinti, utcai bejárattal rendelkező tényleges vendéglátó rész 90 m2-es, amit kiegészít a 30 m2-es kellemes terasz. Összesen 120 fő befogadására, kiszolgálására alkalmas. Az egyéb helyiségek, konyha és tárolók az alagsorban találhatók, ez a rész szintén 90 m2-t tesz ki. A fűtés-hűtés klímaberendezésekkel történik. Jelenleg engedély van hideg- és melegkonyhai tevékenységekhez, valamint ital, szeszesital, kávé forgalmazására. Az eredeti, határozott idejű bérleti szerződés kedvező bérleti díjjal 2026. január 12-én jár le, de egy előszerződéssel meghosszabbításra került újabb öt évre. (Ezek a dokumentumok irodánkban megtekinthetők.) Az ár a Kft. tulajdonában lévő teljes berendezést és felszerelést, beleértve a bútorzatot, pénztárgépet, konyhai gépeket és egyéb eszközöket tartalmazza a meglévő árukészlettel együtt. Ingatlan beszámítható!