Office for sale, Győr

Translated text
Office for sale in the busy part of Szabadhegy, ready to move in immediately. In the busy part of Győr-Szabadhegy, near the M1 motorway exit, main road and the Industrial Park, I am offering for sale an office on the ground floor of a 2-apartment apartment building built in 2018. The property is located on a 599 m2 landscaped undivided common plot. The owner is a COMPANY, but the property is not subject to VAT. The office was originally an apartment, but the current owner used it as an office, and the functions of the rooms were designed accordingly. The net floor area of the apartment is 91.32 m2. Current rooms: 1 larger office, 3 smaller offices, 1 bathroom, kitchen, toilet, hall, corridor. In the tidy staircase, the 2.18 m2 storage room under the stairs belongs exclusively to this apartment, half of the 14.26 m2 basement under the house is also part of the office. The kitchen is currently located in one of the bathrooms, but it can be restored to its original state, as all drains and pipes are in place. It can even be used as an additional office space. There is also a 4-car garage with 2 parking spaces available in the paved courtyard. There is a bicycle storage room at the entrance gate for bicycles. There are plenty of free parking options for customers around the house. The property is ready to move into immediately! Technical content: - 30-brick main walls - 15 cm facade insulation - 2-layer glass, thermally insulated plastic windows - Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler, radiators in the bedrooms, underfloor heating in the other rooms - tiles in the bathrooms and toilets, laminated parquet in the other rooms The office is an apartment according to the property deed, so all family support benefits are available. If you need a loan, we are available with free advice and full administration. We will find the most favorable solution for you. The apartment is easily accessible by car and public transport. Is the property of interest to you? If you have any questions, I look forward to your respectful call! +36202777237 I can show the property flexibly by appointment! The data shown in the advertisement is based on the information provided to me by my Client. Illésné Edvi Zsuzsanna Ethical Real Estate Agent

Original text
Azonnal költözhető, kitűnő állapotú iroda eladó Szabadhegy frekventált részén

Győr-Szabadhegy frekventált részén, az M1 autópálya lehajtó, főútvonal és az Ipari Park közelében kínálok megvételre egy 2018-ban épült 2 lakásos társasház földszintjén kialakított irodát.
Az ingatlan egy 599 m2-es parkosított osztatlan közös telken fekszik.

A tulajdonos CÉG, de az ingatlan nem áfás.

Az iroda eredetileg lakás, de jelenlegi tulajdonosa irodaként használta, ennek megfelelően lettek kialakítva a helyiségek funkciói.
A lakás nettó alapterülete: 91,32 m2.
Jelenlegi helyiségek: 1 nagyobb iroda, 3 kisebb iroda, 1 fürdőszoba, konyha, WC, előszoba, közlekedő.
A rendezett lépcsőházban a lépcső alatti 2,18 m2 tároló kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, a ház alatti 14,26 m2-es pince fele is az iroda része.
A konyha jelenleg az egyik fürdőszobában került kialakításra, de visszaállítható az eredeti állapot, mivel minden lefolyó és vezeték a helyén van. Akár ebből további irodai helyiség is kialakítható.
A térkövezett udvaron egy 4 állásos autóbeálló 2 beállója is rendelkezésre áll. A kerékpárok számára a bejárati kapunál kerékpár tároló található. A ház környékén rengeteg ingyenes parkolási lehetőség van az ügyfelek számára.

Az ingatlan azonnal költözhető!

Műszaki tartalom:
- 30-as tégla főfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 2 rétegű üveggel ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok
- Fűtés, meleg víz kondenzációs gázkazánnal történik, a hálószobákban radiátorral, a többi helyiségben padlófűtéssel
- fürdőszobákban, WC-ben járólap a többi helyiségben laminált parketta

Az iroda a tulajdoni lap szerint lakás, így minden családtámogatási kedvezmény elérhető. Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb megoldást.

A lakás autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos