Office for sale, Szántód

Translated text
BRINGAKÖLCSÖNZŐ, GUMIKACSA, VÁSÁRFIA – OR WHATEVER YOU WANT On the outskirts of Zamárdi/Szántód, next to BalaLand, a shop with a large covered terrace is for sale for HUF 120 million. The total size of the property, located in a particularly frequented tourist area, is 490 square meters, and this area is shared by an approx. 140 square meter brick building and an approx. 350 square meter covered terrace. The property also includes some parking lots. The property (which can be built on several floors) is also suitable for completely different services (e.g. bike rental). Section 9 of the HÉSZ. (2) of the Special Area - Leisure Centres (SAL) provides the following for this area: "Special area - leisure centres (SAL) a) Community entertainment, cultural, catering buildings, sports and games buildings, and the buildings serving them may be located in the area. Accommodation may not be established. b) In the area of a special leisure centre (SAL), the 10.0 m wide strip of the plot that cannot be closed off from public traffic is included in the development capacity of the plot. c) The regulatory requirements for the area are as follows: development method: Szcs maximum development: 30% maximum building height: 7.5 m The unique development is located on the adjacent 5.5 hectare area: BalaLand, a complex, direct waterfront luxury project, which consists of a 5-star hotel, a 10,000 sqm family adventure park and 112 luxury apartments. You can be a real winner with this purchase, as the huge development also pulls its immediate surroundings with it. Free: Balatoni sunset. The festivals regularly held in Zamárdi are within walking distance. The constant car and bicycle traffic of the nearby ferry also means a reliable source of income. Another business unit located in the immediate vicinity of this shop is also for sale. Its parameters: 160 sqm of business space that can be connected - 4 independently operating shops (3 catering units + 1 other shop), suitable for a total of 120 people. The purchase price also includes the equipment. In the case of purchasing the two adjacent units, the two properties can be used even better or can be combined perfectly. I look forward to your call for more information.

Original text
BRINGAKÖLCSÖNZŐ, GUMIKACSA, VÁSÁRFIA – VAGY, AMIT AKARTOK

Zamárdi/Szántód határában, a BalaLand szomszédságában, nagy fedett terasszal rendelkező üzlet 120 M Ft-ért eladó.
A turisztikai szempontból kifejezetten frekventált helyen lévő ingatlan teljes mérete 490 nm, ezen a területen osztozik egy kb. 140 nm-es téglaépület és egy kb. 350 nm-es fedett terasz. Az ingatlanhoz néhány parkoló is tartozik.
Az ingatlan (amely többszintessé is építhető) akár teljesen más szolgáltatásra is alkalmas (pl. bringakölcsönző).

A HÉSZ 9. §. (2) bekezdése erre a területre vonatkozóan az alábbiak szerint rendelkezik:
"Különleges terület - szabadidőközpontok (Kszk)
a) Az övezetben közösségi szórakoztató, kulturális, vendéglátó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények, valamint az ezeket kiszolgáló építmények helyezhetők el. Szálláshely nem létesíthető.
b) Különleges szabadidőközpont területén (Kszk) a telek közforgalom elől el nem zárható 10,0 m széles sávja a telek beépíthetőségébe beleszámít.
c) A területre vonatkozó szabályozási előírások az alábbiak:
beépítési mód: Szcs
legnagyobb beépítettség: 30 %
legnagyobb építmény magasság: 7,5 m


A szomszédos 5,5 hektár területen található az egyedülálló fejlesztés: a BalaLand, komplex, közvetlen vízparti luxus projekt, amely egy 5 csillagos hotelből, 10.000 nm-es családi élményparkból és 112 luxus lakásból áll.
Igazi győztes lehet ezzel a vásárlással, hiszen a hatalmas fejlődés magával húzza a közvetlen környezetét is.
Grátisz: Balatoni naplemente.

A Zamárdiban rendszeresen megrendezett fesztiválok kis sétával elérhetők innen. A közeli komp állandó gépkocsi és kerékpáros forgalma is biztos bevételi forrást jelent.

Ezen üzlet közvetlen szomszédságában található másik üzletegység is eladó. Annak paraméterei: 160 nm egybenyitható üzlettér - 4 db, önállóan működő üzletből (3 db vendéglátó egység + 1 egyéb üzlet), összesen 120 fő ültetésére alkalmas. A vételár a berendezést is tartalmazza.
A két egymás melletti egység megvásárlása esetén a két ingatlan még jobban kihasználható, illetve remekül összevonható.

Bővebb információért várom hívását.