Office for sale, Szeged

Translated text
In Szeged, on the edge of the city center, on an avenue, on the ground floor of a condominium built in 2010, a 45.1 m2 shop window shop is for sale from a private individual, therefore the purchase price is VAT-free and the overheads are low. Cooling and heating are solved with a split air conditioner, but an underfloor heating system operating from an electric boiler has also been built in. Considering its current layout, we enter the approx. 30 m2 shop space from the street (divided into two by a cupboard), from which an office/kitchenette/warehouse room has been separated on the inside by a plasterboard wall. If required, with the exception of this plasterboard wall, the shop space can be increased to approx. 40 m2. The interior space can also be accessed from the courtyard and staircase of the condominium, and the shower-WC opens from here. The shop is currently leased and the Tenant would remain if purchased by an investment buyer. If redeveloped for personal use, it could be used as a beauty salon, customer service or back office, or a shop.

Original text
Szegeden a Belváros peremén, sugárúton lévő, 2010-ben épült társasház földszintjén elhelyezkedő, 45,1 m2 alapterületű kirakatos üzlethelyiség magánszemélytől eladó, ezért a vételár Áfa mentes és a rezsije is alacsony.

A hűtést és fűtést split klímával oldják meg, de kiépítésre került benne elektromos kazánról üzemelő padlófűtés rendszer is.

A jelenlegi elrendezését tekintve az utcáról a kb. 30 m2-es üzlettérbe lépünk be (szekrénnyel ketté van osztva), amelyből a belső részen gipszkarton fallal le lett választva iroda/teakonyha/raktárként funkcionáló helyiség. Igény esetén, ezen gipszkarton fal kivételével az üzlettér kb. 40m2-esre növelhető. A belső helyiségbe be lehet jutni a társasház udvara és lépcsőháza felől is és innen nyílik a tusoló-WC.

Az üzlet jelenleg bérbe van adva és a Bérlő adott esetben maradna is, ha befektetési célú Vevő vásárolja meg.

Saját célú felszanálás esetén alkalmas lehet szépségszalonnak, ügyfélszolgálati- vagy háttér irodának és üzletnek egyaránt.