Office for sale, Nagykanizsa

Translated text

Original text
Utcafrontos, többfunkciós üzlethelyiség eladó Nagykanizsán az Olajtelepen!

Nagykanizsa déli városrészén, az Olaj utcában kínálunk eladásra egy 81 m² alapterületű, kiváló állapotú, földszint + tetőtér-beépítéses, utcafrontos üzlethelyiséget, amely saját, 94 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 3 bejárattal, nagy üvegportállal, kiváló láthatósággal és jelentős gyalogos forgalommal rendelkezik, társasházi övezetben.
Korábban pékségként, presszóként és lottózóként üzemelt, 1,5 éve zárt be. Az üzlethelyiség azonnal használatba vehető, a teljes berendezés – pult, kávégép, hűtők, bútorok – a vételár részét képezik.

A helyiség riasztó- és kamerarendszerrel ellátott, cirkófűtéses, teljes közművel rendelkezik.
Helyiségek: eladótér, árusítótér, kiszolgálótér, 2 raktár, tetőtérben kiszolgálótér, 2 külön Wc mosdóval, tároló.

Előnyök:
- Ingyenes utcai parkolás az épület körül
- Terasz kialakítási lehetőség az ingatlan mellett
- Két főbejárat + hátsó szervizbejárat
- Teli üvegportál
- Egyedi helyrajzi szám, 1/1 tehermentes tulajdon

Irányár: 32.000.000 Ft

Ideális választás kávézónak, fodrászatnak, delikátnak, lottózónak, street food üzletnek vagy akár irodának is. A nagy kirakat és a sűrű lakókörnyezet miatt az ingatlan számos profilra tökéletesen alkalmas, legyen szó kereskedelmi, vendéglátó- vagy szolgáltató tevékenységről.
Az ingatlan teljes berendezéssel eladó, így akár bérbe is adható – ideális passzív jövedelemforrás lehet.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.