Office for sale, Miskolc

Translated text

Original text


Eladó Miskolc Vasgyári úton kiváló frekventált helyen lévő utcafronti üzlet!
2022-ben épült teljesen újszerű állapotban 2200m2-es teleken lévő 585m2-es áruház!
Épületen belül nincs oszlop vagy pillér megosztás.
Az épület rendelkezik riasztó és kamera rendszerrel, füst érzékelővel és 36 kw-os napelem rendszerrel.
A belső térben egy iroda, egy irattár, egy teakonyha, egy öltöző, 2 db WC mosdó előtérrel van!
Az eladótérben szigetelt kazettás álmennyezet van, beépített raszterbe illeszkedő LED lámpákkal.
A hátsó részen (keleti) a tető túlnyúlása miatt fedett tároló található(kb 125m2)!
Az energia szükségletét a meglévő napelemek bőven fedezik. Optikai kábel bevezetve az internetes szolgáltatáshoz.
Az épület hűtéséről és fűtéséről 11 db 7,5kw és 2 db 3,5 kw klíma készülék gondoskodik!
Az épület üzemeltetése ezek miatt nagyon alacsony áron valósul meg!
Az udvaron 27 db parkoló van, ebből 1 db rokkant parkoló! (bővíthető!)
Az udvaron kamion forgalom bonyolítható!
Teljesen körülkerített az ingatlan (Beton elem kerítés). A ki és bejárat könnyen működő tolókapuval határolt (nem automatizált)!
Az ingatlanba bevezetésre került a víz, az elektromos áram (3x63A) és a szennyvíz! Gáz közmű nem található az ingatlanban!
Az udvaron elektromos autó töltő állomás kialakítható, az ehhez szükséges kábel beépítésre került!
Az ingatlan azonnal használatba vehető!
Az épületnek kereskedelmi tevékenységre élő engedélye van!

Az épület eladási irányára: nettó 198.000.000 Ft!

Igény esetén hosszútávú bérlés lehetséges!
Bérlés esetén minimum 2 év nettó 1,300,000.-Ft, kéthavi kaució szükséges.

Az épület havi rezsije a napelem miatt is minimális!!