Office for sale, Győr

Translated text

Reserve this first floor property for yourself now at a favorable price, IN JANUARY 2026 AT A DISCOUNTED PRICE! The offices can also be used for residential purposes according to the founding document. Net heating-ready advertising price! When purchased as an office, in the case of a company purchase, the entrepreneur fee is reverse VAT. In the case of a private individual, the purchase price is + 27% VAT! Features: - 55.03 sqm (living room + 2 rooms) - 4.34 sqm balcony - Heating-ready condition - Energy: AA Why is it worth buying here and now? - Value-added PREMIUM category property - Heat pump floor/ceiling cooling/heating and hot water production - No need for air conditioning for cooling, significant savings and healthier temperature sensation - Value-added properties in an aesthetic building - Excellent location: Győr Industrial Park is easily accessible even by bicycle, the rest of the city is also easily accessible. The property is part of a project being built near the Győr Industrial Park, which includes 8 apartments and 14 offices. The offices can also be used for residential purposes according to the founding document. Extra benefits: - DISCOUNTED PRICE! - Parking in the driveway: + 2.9 million HUF/unit (2 parking spaces reserved for this property) - Raised-level heating ready net advertising price - Turnkey delivery is also available - Storage 4.84 sqm / gross 3.9 million HUF/unit Make an appointment for a personal meeting and don't miss this unique opportunity! I will be happy to answer your questions. I look forward to your call! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Original text

Foglald le most kedvező áron ezt az első emeleti ingatlant magadnak,

2026 JANUÁRBAN KEDVEZMÉNYES ÁRON! 

Az irodák lakócélra is hasznosíthatóak az alapító okirat szerint.

Nettó fűtéskész hirdetési ár!

Irodaként vásárolva, céges vásárlás esetén, a vállalkozói díj fordított ÁFÁ-s.

Magánszemély esetén + 27% ÁFA a vételár!

 

Jellemzők:

- 55,03 nm (nappali + 2 szoba)

- 4,34 nm erkély

- Fűtéskész állapot

- Energetika: AA

 

Miért érdemes itt és most vásárolni?

- Értékálló PRÉMIUM kategóriás ingatlan

- Hőszivattyús padló/mennyezet hűtés/fűtés és melegvíz előállítás

- Nincs szükség klímára a hűtésnél, jelentős megtakarítás és egészségesebb hőérzet

- Értékálló ingatlanok esztétikus épületben

- Kiváló lokáció: Győri Ipari Park könnyen elérhető akár kerékpárral is, a város többi része is könnyen megközelíthető.

 

Az ingatlan a Győri Ipari Park közelében épülő projekt része, amely 8 lakást és 14 irodát foglal magába.

Az irodák lakócélra is hasznosíthatóak az alapító okirat szerint.

 

Extra előnyök:

- KEDVEZMÉNYES ÁR! 

- Parkolás beállón: + 2,9 M Ft/db (2 parkolóhely fenntartva ehhez az ingatlanhoz)

- Emeltszintű fűtéskész nettó hirdetési ár

- Kulcsrakész átadás is kérhető

- Tároló 4,84 nm / bruttó 3,9 M Ft/db

 

Kérj időpontot személyes találkozóra, és ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Kérdéseidre szívesen válaszolok. Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369