Office for sale, Debrecen

Translated text

Original text


Eladó Debrecenben lévő kiváló adottságokkal rendelkező irodaház!

Ez az ingatlan nem csupán egy épület – ez egy rugalmas üzleti lehetőség.
Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága.
Jelenleg is 100% a kihasználtság, stabil, hosszútávú bérlőkel.(havi 10-11 mill bevétel!)
Épület szerkezete folyamatos felújítások miatt kiváló, gépészete modernizált, jelentősen alacsony rezsivel működik.

Paraméterei:

Telek mérete: 8.068 m2

Beépített épület alapterülete: 3825m2, ebből hasznos alapterülete: 3.706 m2

• Földszint: 906 m2 (irodák száma: 26 közös helyiség: 369,87 m2)
• 1. emelet: 860 m2 (irodák száma: 18 közös helyiség: 226 m2)
• 2. emelet: 941 m2 (irodák száma: 27 közös helyiség: 264 m2)
• 3. emelet: 935 m2 (irodák száma: 22 közös helyiség: 286 m2)
• Tetőtér: 800 m2 (beépítetlen, átlagos magasság: 1,5 m)
• Pince: 183 m2

Irodák 19-56m2-es klimatizált!
Fűtés: 4 db új nagy teljesítményű Hoval kazán
Optikai internetkábel bevezetve
Parkoló: 100 db (udvarban + 10 hely)
2020-ban vásárolt új lift (Kleemann)
2023-ban 70kWh napelem saldós elszámolásban
60kWh Hőszivattyú lett kiépítve

Az új tulajdonos számára ez folyamatos stabil bevételi forrást jelenthet. (havi 10-11 mill bevétel!)
Az épület további hasznosításra is alkalmas, munkásszállás, hotel, panzió működésére is.

Eladási irányára nettó: 1,95 MRD Ft. (Igény esetén a működtető céggel is eladó!)

További információkért kérem hívjon telefonon.