Office for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
In the busy part of the 18th district, I am offering for sale a 93 sqm business premises along a main road, with a warehouse of about 50 sqm. The building was built in the 1980s, with 30s brickwork. Renovation began a few years ago, the roof structure was renovated, covered with tiled sheets. Windows and doors were replaced with plastic ones, heating is from a gas circuit, hot water supply is provided by an electric boiler. The property operated as a fitting shop until the beginning of 2024, but due to family reasons the shop was permanently closed. The plot size is excellent 864 sqm. An alarm system ensures the security of the business premises. It has an independent topographic number, it is free of lawsuits and encumbrances. SEE THE LAYOUT ON THE FLOOR PLAN!!! THE FLOOR PLAN AND THE DESCRIPTION ARE FOR INFORMATIONAL PURPOSES ONLY!!! OUR OFFICE WAITS FOR ITS CLIENTS WITH FREE LOAN ADMINISTRATION, ADVICE, OFFERS FROM NUMBER OF BANKS AND THE PROMOTION OF THE NEW CHICKEN PLUS

Original text
Eladó üzlethelyiség remek adottságokkal a XVIII. kerület szívében!

Budapest XVIII. kerületének frekventált, főútvonal melletti részén kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, 93 nm-es üzlethelyiséget, amelyhez egy 50 nm-es raktárépület is tartozik. Az ingatlan nemcsak elhelyezkedésével, hanem adottságaival is kiváló lehetőséget biztosít vállalkozások számára.

Stabil alapok és korszerűsített szerkezet
Az épület az 1980-as években épült masszív, 30-as téglafalazattal. Az elmúlt években a tetőszerkezet teljes felújításon esett át, és modern cserepeslemezzel került fedésre. Az épület nyílászáróit korszerű műanyag ablakokra cserélték, amelyek esztétikus megjelenést és energiatakarékosságot biztosítanak. A fűtés gázcirkóról, a melegvíz ellátása pedig villanybojlerrel történik, így minden adott az üzlet kényelmes működtetéséhez.

Az üzlet múltja és jövője
Az ingatlan 2024 elejéig szerelvényboltként üzemelt, amely hosszú évekig kiszolgálta a környék igényeit. Jelenleg az üzlet családi okok miatt végleg bezárt, ám az új tulajdonosnak számtalan lehetőséget kínál – legyen szó kereskedelmi, szolgáltatási, vagy egyéb üzleti tevékenységről.

Tágas telek, biztonságos környezet
A 864 nm-es telek kiváló mérete lehetőséget ad parkolók kialakítására, áruszállítási igények megoldására, vagy akár bővítésre. Az üzlethelyiség biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik, amely garantálja a nyugodt működést.
Jogi és műszaki szempontból rendezett
Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, teljesen per- és tehermentes, így az adásvétel folyamata zökkenőmentes lehet.

További információ és támogatás
Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű, de irodánk minden szükséges segítséget megad a részletek tisztázásához. Díjmentes hitelügyintézésünk, tanácsadásunk, számos banki ajánlatunk, valamint az új CSOK Plusz folyósítási lehetőségei is az Ön rendelkezésére állnak.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon most, és találja meg vállalkozása új otthonát!