Office for sale, Budapest, District XVI

Translated text
ATTENTION MICRO BUSINESSES! I recommend the property to my clients who are thinking about micro businesses! LAW OFFICE, PRIVATE HEALTH CARE PRACTICES, BEAUTY INDUSTRY, ETC... In the XVI. district of Budapest, in one of the most popular parts of Mátyásföld, on Újszász Street, I offer for sale a three-story, net 205 m² family house, on a 1242 m², landscaped, all-utility plot! The house, built in 1982, has a massive structure with 38 brick walls, a reinforced concrete slab and tiled roof, and is equipped with 3x25 amperes of electricity. The house has been continuously maintained, and several modernizations have been carried out in recent years. Windows and doors replaced in 2010, heating modernization in 2021. The distribution of the house: - Ground floor: spacious living room with a working rustic fireplace, dining room, kitchen, bathroom, separate toilet, workshop, garage and cellar access. - First floor: 4 separate opening rooms, bathroom, restroom, and a build-in attic space. - Basement level: a real specialty — a wine bar-style lounge, storage rooms and mechanical engineering are located. The garden is neat and well-kept, with constantly growing fruit trees, tool storage, and a separate cellar suitable for storing vegetables and fruits. The property has excellent infrastructure. Buses 45, 46, 176E and 276E stop near the house, Aldi, Lidl, school, kindergarten are a few minutes away by car or on foot. We also help with financing! Our office provides free credit and support administration, including CSOK+, Babaváró and other preferential schemes. Why is it worth dealing with us? • Interest discounts not available in a bank branch • Quick credit check • Full-service administration – saves you time, energy and money! If my ad has piqued your interest, please call me – even on weekends! tp

Original text
MIKRÓ VÁLLALKOZÁSOK FIGYELEM!

Az ingatlant azon ügyfeleimnek ajánlom, akik mikró vállalkozásban gondolkodnak!
ÜGYVÉDI IRODA, MAGÁN EGÉSZSÉGÜGYI RENDELŐK, SZÉPSÉGIPAR, STB...

Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legkedveltebb részén, az Újszász utcában kínálok megvételre egy háromszintes, nettó 205 m²-es családi házat, 1242 m²-es, parkosított, összközműves telken!

Az 1982-ben épült, masszív szerkezetű ház 38-as téglafalazattal, vasbeton födémmel és cserépfedéssel készült, 3x25 amper áramerősséggel ellátva.

A ház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több korszerűsítés is történt. 2010-ben nyílászárócsere, 2021-ben fűtéskorszerűsítés.

A ház elosztása:

- Földszint: tágas nappali működő rusztikus kandallóval, étkező, konyha, fürdő, külön WC, műhely, garázs és pincelejáró.

- Emelet: 4 külön nyíló szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, valamint beépíthető padlástér.

- Pinceszint: igazi különlegesség — egy borozó jellegű társalgó, tárolók és a gépészet kapott helyet.

A kert rendezett és gondozott, folyton termő gyümölcsfákkal, szerszámtárolóval, valamint egy különálló, zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas pincével.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A ház közelében áll meg a 45, 46, 176E és 276E jelzésű busz,
Aldi, Lidl, iskola, óvoda pár perc autóval vagy gyalogosan elérhető.

Finanszírozásban is segítünk!
Irodánk díjmentes hitel- és támogatás ügyintézést biztosít, beleértve a CSOK+, Babaváró és egyéb kedvezményes konstrukciókat.
Miért éri meg velünk intézni?
• Bankfiókban nem elérhető kamatkedvezmények
• Gyors hitelképesség-vizsgálat
• Teljes körű ügyintézés – időt, energiát és pénzt spórol!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is! tp