Office for sale, Budapest, District XV

Translated text
We offer for sale an apartment in a brick-built apartment building with a floor area of 21 sqm in Rákospalota, Budapest's 15th district. The property is classified as an apartment, it was previously used as a language studio, so its entrance was moved to the street. Due to the external entrance, the property is also suitable for business premises, offices, and beauty salons. The property is in good condition, renovated, and has a hallway, kitchen, room, and bathroom-toilet. The room is covered with laminate flooring, and the bathrooms are tiled. The doors and windows are plastic, the window is equipped with insulated glass and a grille. It is heated by gas, and the hot water is provided by an electric boiler. All utilities are metered. The overhead costs are low, the common cost is 8,400 HUF per month. The apartment building is in good condition, constantly tidy and maintained. There are 9 apartments in the building, and the residents are cultured. The apartment includes a 4 sqm dry cellar, as well as the common yard and common attic of the house. The house has a gable roof, the roof is in good condition, due to the location of the apartment, the construction of the attic is possible after agreement with the condominium. The owner can transfer the property into possession within 30 days. The infrastructure of the area is excellent. Nearby there is a specialist and family doctor's office, as well as a veterinary clinic, pharmacy, post office, school, kindergarten, nursery, shopping facilities, buses 5, 25, 125, night bus stop. The M3 motorway is reachable in 5 minutes by car. We provide our customers buying on credit with a full, free, bank-neutral administration service. Our office's lawyer undertakes to prepare the purchase contract at a favorable fee. If you view this great property with me and buy it, you are my guest for a dinner for two at the Leroy Cafe Alle restaurant. If you still need to sell your property, please respect our trust and request an offer from our experienced office, which is aware of current prices. MR

Original text
Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületében, Rákospalotán egy 21 nm alapterületű tégla építésű társasházban található lakást.
Az ingatlan besorolása szerint lakás, korábban nyelvstúdióként használták, ezért a bejáratát áthelyezték az utca felé.
Az ingatlan a külső bejárat miatt alkalmas üzlethelyiségnek, irodának, szépségszalonnak is.
Az ingatlan szép állapotban van, felújított, előtér, konyha, szoba és fürdőszoba- WC található benne. A szoba burkolata laminált padló, a vizes helyiségeké kőlap.
A nyílászárók műanyagok, az ablak hőszigetelt üveggel és ráccsal szerelt. Gázfűtéses, a meleg vizet villany bojler szolgáltatja. Valamennyi közmű mérhető.
Rezsije alacsony, a közös költség 8 400
Ft havonta.
A társasház jó állapotban van, folyamatosan rendben és karban tartott. 9 lakás található a házban, a lakók kulturáltak.
A lakáshoz tartozik egy 4 nm alapterületű száraz pince, valamint a ház közös udvara és közös padlása is használható.
A ház nyeregtetős, a tető jó állapotú, a lakás elhelyezkedése folytán a társasházzal való megegyezés után szóba jöhet a tetőtér beépítése.
Az ingatlant a tulajdonos 30 napon belül tudja birtokba adni.
A környék infrastruktúrája kiváló. Közelben van szakorvosi és háziorvosi, valamint állatorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, 5-ös, 25-ös, 125-ös buszok ,éjszakai járat megállója. Autóval 5 perc alatt elérhető az M3 autópálya.

Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
Irodánk ügyvédje kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését
Amennyiben velem tekinti meg ezt a remek ingatlant, és meg is vásárolja, vendégem egy kétszemélyes vacsorára a Leroy Cafe Alle étteremben.
Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő irodánk ajánlatát.

M.R.