Office for sale, Budapest, District XIX

Translated text
580 m², excellent condition commercial, small and wholesale property for sale in the busy, central part of Kispest, right next to a busy main road. The property is located on a 545 m² plot, on three levels (ground floor, attic, basement), a continuously maintained brick building built in 2002, with a closed and fenced yard, covered external storage and parking. On the ground floor there is a spacious, 50 m² sales area, with office rooms, a warehouse, and a 114 m², bright, multi-windowed production area, with two courtyard entrances. From here, a staircase leads to the attic, where there is also a 114 m² production area, as well as a meeting room, office, dining room and bathroom. A separate staircase leads back to the sales area from the attic office level, so the internal transportation can be used flexibly. The building is equipped with tiled floors, wooden windows and doors, a full security camera system and a fire protection system built into the ceiling. The premises are air-conditioned. The basement level houses a warehouse and a boiler room, with two gas boilers and radiator heat transfer. Its direct street-front location provides excellent business visibility, with high pedestrian and car traffic. Encumbrance-free, 1/1 ownership, immediately available for possession. Outstanding opportunity for industrial, commercial or service activities in one of the best locations in Kispest. I look forward to your call for further information! 06304345851

Original text
580 m²-es, kiváló állapotú üzleti–kis és nagykereskedelmi ingatlan eladó Kispest frekventált, központi részén, közvetlenül forgalmas főút mellett. Az ingatlan 545 m²-es telken helyezkedik el, három szinten (földszint, tetőtér, szuterén), folyamatosan karbantartott, 2002-ben épült téglaépület, zárt és körbekerített udvarral, fedett külső tárolóval és parkolási lehetőséggel.
A földszinten tágas, 50 m²-es eladótér található, irodahelyiségekkel, raktárral, valamint egy 114 m²-es, világos, sokablakos üzemi résszel, két udvari bejárattal. Innen lépcső vezet a tetőtérbe, ahol szintén 114 m²-es üzemi terület, továbbá tárgyaló, iroda, ebédlő és fürdőszoba kapott helyet. A tetőtéri irodaszintről külön lépcső vezet vissza az eladótérbe, így a belső közlekedés rugalmasan használható.
Az épület járólapos burkolatokkal, fa nyílászárókkal, teljes biztonsági kamerarendszerrel és mennyezetbe épített tűzvédelmi rendszerrel felszerelt. A helyiségek légkondicionáltak. A szuterén szinten raktár és kazánház található, két gázkazánnal és radiátoros hőleadással.
Közvetlen utcafronti elhelyezkedése kiváló üzleti láthatóságot biztosít, nagy gyalogos- és autós forgalommal. Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető.
Kiemelkedő lehetőség üzemi, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre Kispest egyik legjobb lokációjában.
További információért várom hívását!
06304345851