Office for sale, Budapest, District XIII

Translated text

Original text
Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros frekventált részén kínálok megvételre egy pince szinti, közvetlen utcai bejáratos üzlethelyiséget.

Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen a Westend City Center mindössze 3 perc sétával elérhető a helyszínről. Az utcáról nyíló bejárat mögött egy lépcsősor vezet le a tágas, nagy belmagasságú belső térbe. A helyiség felső ablakokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a megfelelő szellőzést és a komfortos környezetet a mindennapi munkavégzéshez vagy üzleti tevékenységhez.

Az ingatlan fenntartása rendkívül gazdaságos, mivel a társasház távhő hőközpontjának elhelyezkedése miatt télen egyáltalán nem igényel fűtést, miközben a nyári hónapokban is kellemesen hűvös marad a klímája. Műszaki adottságait tekintve a villamos hálózat 3x32 Amper kapacitással bír, így a nagyobb áramigényű gépek, berendezések üzemeltetése sem jelent problémát.
A belső elrendezés rugalmasan alakítható, az üzlet jelenleg is több helyiségből áll, és igény szerint akár két teljesen különálló egységre is felosztható.

Irányár: 129 000 000 Ft

Befektetési szempontból is jó lehetőség, mivel az ingatlan egy részét jelenleg bérlő használja, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít.
Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, a megtekintéssel vagy további kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.