Office for sale, Budapest, District XIII

Translated text
Commercial Space for Sale in Újlipótváros – Excellent Location and Versatile Opportunities! Don't miss this great opportunity in one of the most sought-after locations in Budapest's 13th district, in the heart of Újlipótváros! The property is a 168 m², street-front commercial space, which is a perfect choice for an office, clinic, or even an aesthetic center or beauty salon. The advantages of the property: • Large floor area – 168 m² with a well-thought-out layout, with maximum usability. • Excellent location on Hegedűs Gyula Street, one of the most dynamically developing and busy districts of Budapest. • Street-front location – the property provides outstanding visibility with windows overlooking the street, which increases the attractiveness of the business and makes it easily accessible to potential customers. Property features: • Reception: Makes a comfortable and professional first impression. • Two smaller offices and two larger office spaces – can be flexibly designed, suitable for many functions. • Separate kitchen and two bathrooms – providing maximum comfort for everyday operation. Featured amenities: • New condensing boiler for modern, economical heating. • Full air conditioning and air purification system to ensure the highest level of comfort and clean air. • Camera system, alarm, electric door system – all for security and smooth operation. Advantages: • Ready to use – listed as a business premises on the property deed, so no further transformation is required. • Excellent transport: Nyugati Railway Station 5 minutes on foot, metro station 2 minutes away. • The Danube bank and the city center are easily accessible, ensuring constant high traffic. This property offers a unique opportunity for those looking for a flexibly usable, more modern business premises in the most frequented part of Budapest. If you would like to find out more, feel free to contact us any day of the week! Don't miss out on this fantastic offer – contact us today!

Original text
Eladó Üzlethelyiség Újlipótvárosban – Kiváló Elhelyezkedés és Sokoldalú Lehetőségek!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb helyszínén, Újlipótváros szívében! Az ingatlan 168 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely tökéletes választás irodának, rendelőnek, vagy akár esztétikai központnak, szépségszalonnak.

Az ingatlan előnyei:
• Nagy alapterület – 168 m² jól átgondolt elrendezéssel, maximális kihasználhatósággal.
• Kiváló elhelyezkedés a Hegedűs Gyula utcában, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, forgalmas kerületében.
• Utcafronti elhelyezkedés – az ingatlan az utcára néző ablakokkal kiemelkedő láthatóságot biztosít, ami növeli a vállalkozás vonzerejét és könnyedén elérhetővé teszi a potenciális ügyfeleket.

Az ingatlan jellemzői:
• Recepció: Kényelmes és professzionális első benyomást kelt.
• Két kisebb iroda és két nagyobb irodahelyiség – rugalmasan kialakítható, számos funkcióra alkalmas.
• Külön konyha és két mosdó – maximális kényelmet biztosít a mindennapi működéshez.

Kiemelt felszereltség:
• Új kondenzációs kazán a modern, gazdaságos fűtésért.
• Teljes körű klímaberendezés és légtisztító rendszer a legmagasabb szintű kényelem és tiszta levegő biztosításához.
• Kamerarendszer, riasztó, elektromos ajtórendszer – mindez a biztonság és a zökkenőmentes működés érdekében.

Előnyök:
• Azonnal használható – tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel, így nem szükséges további átalakítás.
• Kiváló közlekedés: Nyugati Pályaudvar 5 perc gyalogosan, metrómegálló 2 percre.
• A Duna-part és a belváros könnyedén elérhető, így folyamatosan magas forgalmat biztosít.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik Budapest legfrekventáltabb részén keresnek egy rugalmasan használható, modernebb üzlethelyiséget. Ha szeretne többet megtudni, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus ajánlatot – lépjen kapcsolatba velünk még ma!