Office for sale, Budapest, District XI

Translated text
Private clinic/office building in a busy area of Budapest In one of the most dynamically developing parts of Budapest's 11th district (Újbuda), at Bikszádi utca 6/a, we offer for sale a modern, multifunctional property with exceptional features, which has its own underground garage, elevator, panoramic office with roof terrace and a reliable long-term tenant (Swiss Premium Health Center – Swiss Clinic). Location: Budapest 11th district, in the busy, yet quiet, elegant environment of Újbuda. Excellent transportation: a few minutes from the Bikás park stop of the M4 metro, as well as several trams (1,17,41,47) and bus lines. Easy access by car, city center within 10 minutes, highways are quickly accessible. Key features: - unencumbered building owned by RBH Kft. - modern engineering, quality construction - large, bright spaces - suitable for healthcare, office and possibly mixed functions - ideal for investment, existing lease contract, immediate yield - tenant background: a significant part of the building has been rented by a well-known premium healthcare provider for several years, with a stable contract and reliable financial background. Swiss Clinic is a high-quality, multi-specialty health center that guarantees investor security and predictability. Floor area and layout: - total usable floor area 1500sqm, of which 500sqm is underground garage - ground floor + 3 floors + built-in attic - elevator - underground garage: 14 spaces, with closed automatic gate, heated ramp - panoramic terraces, 224sqm, with partially built-in office on the first floor Selling price: 1,370,000,000 HUF (net) For inquiries: Ferenc Hantó +36309411419 We do not ask for inquiries from intermediaries or real estate agencies.

Original text
Magánklinika/irodaház Budapest frekventált területén

Budapest XI. kerületének (Újbuda) egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Bikszádi utca 6/a alatt kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, modern, több funkciós ingatlant, amely saját mélygarázzsal, lifttel, tetőteraszos panorámás irodával és megbízható hosszútávú bérlővel (Swiss Prémium Egyészségközpont – Swiss Clinic ) rendelkezik.
Lokáció: Budapest XI. kerület, Újbuda frekventált, mégis csendes, elegáns környezetében.
Kiváló közlekedés: pár perc az M4 metró Bikás park megállója, valamint több villamos (1,17,41,47) és buszjárat.
Könnyű megközelítés autóval, belváros 10percen belül, autópályák gyorsan elérhetőek.
Kiemelt jellemző:
- az RBH Kft. saját tulajdonában lévő tehermentes épület
- modern gépészet, minőségi kivitelezés
- nagy méretű, világos terek
- alkalmas egészségügyi, irodai és esetleg vegyes funkcióra is
- befektetésre ideális, meglévő bérleti szerződés, azonnali hozam
- bérlői háttér: az épület jelentős részét egy jól ismert prémium egészségszolgálattó bérli több éve, stabil szerződéssel és megbízható pénzügyi háttérrel. A Swiss Clinic egy magas színvonalú, több szakrendelést is nyújtó egészségközpont, amely garantálja a befektetői biztonságot és kiszámíthatóságot.
Alapterület és kialakítás:
- összes hasznos alapterület 1500nm, ebből mélygarázs 500nm
- földszint + 3emelet + beépített tetőtér
- lift
- mélygarázs: 14 férőhelyes, zárt automata kapuval, fűtött lehajtóval
- panorámás teraszok, 224nm, részben beépített irodával az emeleten


Eladási ár : 1.370.000.000ft (nettó)

Érdeklődni:
Hantó Ferenc
+36309411419
Közvetítők, ingatlan ügynökségek megkeresését nem kérjük.