Office for sale, Budapest, District VIII

Translated text
Downtown, 27 square meters, street entrance, ground floor, sunny, excellent condition, fully equipped business premises/office for sale with or without a company (Ltd., 1/1 ownership, founded: 2026. 01. 01.) in a newly built, 2013-delivered, 93-apartment building with 24-hour reception service. The business premises/office was purchased in 2014 from the company that built the house. The business premises/office has a business space/office, kitchen and toilet, hot water and heating are central to the house, both are metered, the electricity is three-phase, all utilities have meters. The business premises/office is equipped with air conditioning, an alarm, a large glass portal, an energy certificate A+, and an interior height of 260 cm. There is a particularly wide, decoratively paved sidewalk in front of the business premises/office, as well as a park, a playground (the house also has an inner garden), and one of the main roads in the area, where a bus runs. The house also has a garage where bicycles and scooters can be kept, and a parking space for a car can be rented/purchased periodically. The place is very busy. Address: 1084 Budapest, Mátyás tér 10-11. Thanks to the thermal insulation and the location of the business premises/office (the sun shines all day long), the heating costs are extremely low, and in 13 years the consumption has not reached 1 MWh. The business premises/office is located 500 meters from the II. János Pál pápa tér metro station, and 800 meters from the Baross utca (Harminckettesek tere) stop of trams 4 and 6. The area has extremely good public transport. Price: 35 million forints For inquiries, please call +36 30 960 5035. The business premises/office are for sale from the owner, I do not ask for the help of real estate agents.

Original text
Belvárosi, 27 négyzetméteres, utcai bejáratú, földszinti, napfényes, kiváló állapotú, összkomfortos üzlethelyiség/iroda eladó céggel együtt (Kft., 1/1 tulajdon, alapítva: 2026. 01. 01.) vagy nélküle, új építésű, 2013-ban átadott, 24 órás portaszolgálattal rendelkező, 93 lakásos házban. Az üzlethelyiség/iroda 2014-ben lett megvásárolva a házat építtető cégtől. Az üzlethelyiségben/irodában üzlettér/iroda, konyha és wc található, a melegvíz és a fűtés házközponti, mindkettő mérőórával mért, az áram háromfázisú, minden közműnek mérőórája van. Az üzlethelyiség/iroda klímával, riasztóval ellátott, nagy üvegportállal rendelkezik, energiatanúsítványa A+, belmagassága 260 cm. Az üzlethelyiség/iroda előtt kifejezetten széles, díszburkolatos járda található, amellett park, játszótér (a háznak is van belső kertje), illetve a környék egyik főútvonala, ahol busz jár. A házban teremgarázs is van, ahol bicikli, roller tartható, illetve autónak periodikusan parkolóhely bérelhető/vásárolható. A hely nagy forgalmú. Cím: 1084 Budapest, Mátyás tér 10-11.

A hőszigetelésnek és az üzlethelyiség/iroda fekvésének köszönhetően (egész nap süti a nap) rendkívül alacsony a fűtési költség, 13 év alatt a fogyasztás nem érte el az 1 MWh-t.

Az üzlethelyiség/iroda a II. János Pál pápa téri metróállomástól 500 méterre, a 4-es és 6-os villamos Baross utcai (Harminckettesek tere) megállójától 800 méterre található. A környék tömegközlekedése rendkívül jó.

Ár: 34 millió forint
Érdeklődni a +36 30 960 5035 telefonszámon lehet.
Az üzlethelyiség/iroda tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők segítségét nem kérem.