Office for sale, Budapest, District VIII

Translated text
Established beauty salon with a great location! High through traffic, completely renovated business premises on the inside! Need a better opportunity than this? A 72sqm business premises located on the basement level in Budapest's VIII district, on József Street, is looking for a new owner. A real gem. Its location is sensational! The bustling and at the same time peaceful surroundings of József Boulevard and Rákóczi Square can be reached in just minutes. The property is located on the semi-basement level in a well-maintained apartment building with a street entrance. It has undergone a complete renovation in recent years: - utility lines have been re-laid, - windows and the entrance door have been replaced with plastic thermo windows and doors, - internal exhaust and supply air have been designed, - unique floor coverings and plasterboard boxes - internal wall and ceiling insulation throughout - 3-phase electricity installed - water tap It has a valid lease agreement, so it is a great opportunity for investment! The tenant would like to continue renting the property. Its current design is a small-sized beauty salon: - nail salon - sauna - cosmetics - massage - hair salon Of course, it can be easily converted to suit your own business! The total cost is only 10,000 forints per month! A great choice in almost every area: - service center - fitness center - beauty salon - medical office - retail unit - training center - etc....... the imagination is limitless Come and see it, see your business in it! Nearby there is a pharmacy, shopping facilities, supermarkets, public institutions. The main features of the property: -72m2 property (versatile usability in almost all areas) -completely renovated in recent years -furniture is subject to discussion Its transportation and location are sensational: -We find it next to a main road in the immediate vicinity of bus stops Don't miss this unique opportunity! I am available every day, call, let's arrange an appointment to view the property! In our office, we provide the following services to our existing and future clients: -real estate brokerage (free advice, large customer database, high-level professional background) -bank-neutral credit management for buyers (free credit screening and advice) -legal advice related to buying and selling. -free real estate brokerage for our clients looking for a free real estate brokerage. -preparation of an energy certificate. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Bevezetett kozmetikai szalon remek elhelyezkedéssel!
Nagy átmenő forgalom, belülről teljesen felújított üzlethelyiség! Kell ennél jobb lehetőség?

Budapest VIII kerületében, a József utcában egy szuterén szinten elhelyezkedő, 72nm-es üzlethelyiség keresi új tulajdonosát.
Egy igazi gyöngyszem. Elhelyezkedése szenzációs! Mindössze percek alatt a József körút és a Rákóczi tér nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető.
Az ingatlan a félszuterén szinten helyezkedik el egy megfelelő állapotú társasházban utcai bejárattal.
Az elmúlt évek során teljes felújításon esett át:
-közművezetékek újra lettek húzva,
-ablakok és a bejárati ajtó műanyag thermo nyílászárókra lettek cserélve,
-belső elszívás, legbefúvás ki lett alakítva,
-egyedi padlóburkolatok és gipszkartonos dobozolások
-belső fali és födémszigetelés körben
-3 fázisú áram bevezetve
-vízszvattyú

Érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik így remek lehetőség befektetésnek is! A bérlő a továbbiakban is szeretné bérelni az ingatlant.
A mostani kialakítása egy kisebb méretű szépségszalon:
-műkörmös
-szauna
-kozmetika
-masszázs
-fodrászat
Természetesen könnyedén átalakítható saját vállalkozásához igazítva!
Közös költsége mindössze 10.000,- forint havonta!

Remek választás szinte minden területen:
-szolgáltató központ
-fitness központ
-szépségszalon
-orvosi rendelő
-kiskereskedelmi egység
-oktatóközpont
-stb......az elképzelés határtalan
Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!
A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-72m2-es ingatlan(sokoldalú felhasználhatóság szinte minden területen)
-teljesen fel lett újítva az elmúlt évek során
-bútorzat megbeszélés tárgyát képezi

Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)