Office for sale, Budapest, District VII

Translated text
Only with us! Commercial space for sale in Budapest VII. district, Rózsa street Excellent opportunity for entrepreneurs! A 38 sqm commercial space with street entrance is for sale in a frequented part of the VII. district, on Rózsa street! The business includes a 30 sqm basement room, which can be accessed directly from the business, making it excellent for storage, a service room, a dressing room, a laundry room or a dining room. The condominium was built in 1936, and the commercial space underwent a complete renovation 8 years ago, during which: - Plasterboarding, painting - Replacement of coverings - Expansion of the electrical network (3x25A) - Replacement of switches, lamps - Heating and hot water: operates with electric panels and an electric boiler. - Security: Camera and alarm system prepared (not included in the price). It is currently rented out, but can be taken into possession at the end of March! The property is free of lawsuits and encumbrances! It is also an excellent investment opportunity, as the value of real estate is stable and even continuously increasing! It can be rented between 160-200 thousand forints per month! Location and transportation Located in a popular part of Erzsébetváros in the 7th district, close to the City Center and Andrássy Avenue. The area is a dynamically developing business and residential area, with numerous restaurants, cafes and services nearby. Public transportation is excellent: M1 (underground), M2 (red metro) within a few minutes, trams 4-6, several trolleybus and bus stops nearby Parking available on the street or in nearby parking garages Perfect choice for a business, office or investment! Don't miss this excellent opportunity - search today and don't delay! IV

Original text
Csak nálunk!
Eladó üzlethelyiség Budapest VII. kerület, Rózsa utcaban
Kiváló lehetőség vállalkozóknak!

Eladó egy 38 nm-es utcai bejáratos üzlethelyiség a VII. kerület egyik frekventált részén, a Rózsa utcában!
Az üzlethez tartozik egy 30 nm-es alagsori helyiség, amely közvetlenül az üzletből megközelíthető, így kiválóan alkalmas tárolásra, kiszolgáló helyiségnek, öltözőnek, mosókonyhának vagy étkezőnek.

A társasház 1936-ban épült, az üzlethelyiség pedig 8 éve teljes felújításon esett át, amelynek során:
- Gipszkartonozás, festés
- Burkolatok cseréje
- Villamos hálózat bővítése (3x25A)
- Kapcsolók, lámpák cseréje
- Fűtés és meleg víz: elektromos panelekkel és villanybojlerrel működik.
- Biztonság: Kamera- és riasztórendszer előkészítve (nincs az árban).

Jelenleg bérbe van adva,de március végén birtokba vehető!
Per és tehermentes az ingatlan!

Befektetési lehetőségként is kiváló hiszen érték álló sőt folyamatos az ingatlanok értékének emelkedése !
160-200 ezer forint között bérbeadható havonta!

Lokáció és közlekedés

A VII. kerület Erzsébetváros egyik kedvelt részén található, közel a Belvároshoz és az Andrássy úthoz. A környék dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet, számos étterem, kávézó és szolgáltatás található a közelben.

Tömegközlekedés kiváló:
M1 (földalatti), M2 (piros metró) néhány perc alatt elérhető
4-6-os villamos, több troli és buszmegálló a közelben
Parkolási lehetőség az utcán vagy a közeli parkolóházakban

Tökéletes választás üzletnek, irodának vagy befektetésnek!
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget – keressen még ma le ne késsen róla!
I.V.