Office for sale, Budapest, District VI

Translated text
STREET-FRONT SHOP WITH GALLERY on Podmaniczky Street, excellent location! 22+20 m², GLASS PORTAL, low overhead, 3 phases. Ideal for a boutique, salon, office! Guide price: HUF 23.5 million. Patinated street-front shop for sale in the heart of Budapest – with gallery, shop window! In the VI. district of Budapest, between TERÉZ KÖRÚT and FERDINÁND HíD, we offer for sale an excellently located STREET-FRONT, GLASS SHOP WINDOW and GALLERY shop window with entrance. CHARACTERISTICS OF THE SHOP: > Located on the ground floor of an apartment building, in a historicizing style, patinated apartment building built in 1890 > Usable floor area on the ground floor: 22 m², on the gallery: approx. 20 m² > Interior height: 5 m, which allowed for the creation of a comfortable standing gallery > The full glass portal and window in the shop space ensure attention and natural light > A wooden staircase leads to the gallery, which is separated by a door > The gallery has a large, partially opening window and a standing mirror - a clothing store used to operate here > The service room is equipped with a wall-mounted sink and electric boiler > Own restroom (WC) > Electric heating, 3-phase electricity (with main switch), ventilation opening to the street > Low common costs: approx. 5,800 HUF/month > Signage bar on the facade, next to the store entrance CONDITION: average – to be renovated as needed, but in usable condition LOCATION: excellent public transportation, busy, yet pleasant street environment The store is EXCELLENTLY SUITABLE for a boutique, showroom, gallery, massage or beauty salon, office client area, small catering unit, or for investment purposes. > Condominium sub-deposit, unencumbered, can be taken into possession immediately. > Guide price: 23,500,000 HUF *** In the case of a LOAN, our BANK-INDEPENDENT expert colleagues will find you the BEST solution that fits your possibilities, taking into account your UNIQUE situations and needs, FREE OF CHARGE. They will compare the loan offers of the banks, you can learn about non-refundable state subsidies and other options! *** The property can be viewed by flexible arrangement and can be taken into possession immediately. I am happy to be at your disposal even on weekends, call me with confidence! DG

Original text
UTCAFRONTOS ÜZLETHELYISÉG GALÉRIÁVAL a Podmaniczky utcában, kiváló elhelyezkedéssel! 22+20 m², ÜVEGPORTÁL, alacsony rezsi, 3 fázis. Ideális butiknak, szalonnak, irodának! Irányár: 23,5 M Ft.

Eladó patinás utcafrontos üzlethelyiség Budapest szívében – galériával, kirakattal!

Budapest VI. kerületében, a TERÉZ KÖRÚT és a FERDINÁND HíD KÖZÖTT között kínálunk megvételre egy kiváló lokációval rendelkező, UTCAFRONTOS, ÜVEGES KIRAKATTAL és bejárattal rendelkező GALÉRIÁS üzlethelyiséget.

AZ ÜZLET JELLEMZŐI:

> Társasházi földszinten, 1890-ben épült historizáló stílusú, patinás bérházban található

> Hasznos alapterület földszinten: 22 m², galérián: kb. 20 m²

> Belmagasság: 5 m, mely lehetővé tette a kényelmes állógaléria kialakítását

> Az üzlettérben teli üvegportál és kirakat biztosítja a figyelemfelkeltést és természetes fényt

> A galériára falépcső vezet, mely ajtóval leválasztott

> A galérián egy nagy, részben nyitható ablak, illetve egy álló tükör található – korábban ruházati bolt működött itt

> A kiszolgáló helyiség fali mosdóval és villanybojlerrel felszerelt

> Saját mellékhelyiség (WC)

> Elektromos fűtés, 3 fázisú áram (főkapcsolóval), szellőzőnyílás az utcára

> Alacsony közös költség: kb. 5.800 Ft/hó

> Cégértartó rúd a homlokzaton, az üzlet bejárata mellett

ÁLLAPOT: közepes – igény szerint felújítandó, de használható állapotban van
ELHELYEZKEDÉS: kitűnő tömegközlekedés, forgalmas, mégis kellemes utcai környezet

Az üzlethelyiség KIVÁLÓAN ALKALMAS butik, bemutatóterem, galéria, masszázs- vagy szépségszalon, irodai ügyféltér, kisebb vendéglátó egység, vagy befektetés céljára is.

> Társasházi albetét, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

> Irányár: 23.500.000 Ft

***

HITEL esetén BANKFÜGGETLEN szakértő kollégáink DÍJMENTESEN megtalálják Önnek a lehetőségeihez passzoló, EGYEDI helyzeteit és igényeit is figyelembe vevő LEGKEDVEZŐBB megoldást.
Összevetik a bankok hitelajánlatait, megismerheti a vissza nem térítendő állami támogatásokat és egyéb lehetőségeket is!

***

Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel megtekinthető és azonnal birtokba vehető.

Szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is, hívjon bizalommal!
D.G.