Office for sale, Budapest, District V

Translated text

BUSINESS PREMISES FOR SALE NEAR THE BASILICA DISTRICT 5TH DISTRICT ---------------------------------------------------------------- EXCEPTIONAL BUSINESS OPPORTUNITY NEAR THE BASILICA A 238 sqm, internal two-story business premises with street entrance for sale in the most frequented part of Budapest, in the 5th district, a few steps from Szent István Square. The property is ideal for developing a restaurant or café, the outstanding tourist attraction of the area guarantees continuous guest traffic. ADVANTAGES OF THE AREA The property is located just a few steps from one of the most iconic buildings in Budapest, the St. Stephen's Basilica. This impressive neoclassical building is a tourist destination visited by millions of people every year. The area around the property is the gastronomic center of Budapest, where locals and tourists alike can enjoy the diverse culinary offer and the vibrant nightlife. Due to the excellent location of the property, it is easily accessible by both public transport and car. There are several parking garages in the area, making parking easier for guests and staff. PROPERTY DESCRIPTION Ground floor (130 sq m): - The high ceiling (~4.3 m) allows for a spacious, bright and elegant guest space. - Two small galleries that can provide additional seating or office space. Basement level (108 sq m): - Ceiling height: ~3 m, ideal for a professional kitchen, storage and staff rooms. WHY IS THIS THE BEST BUY FOR A RESTAURANT? - Strategic location: The property is located in a place where tourism and business meet. The constant foot traffic and the attractiveness of the area guarantee a stable clientele. - Terrace rental option: The terrace, which can be rented from the Municipality, increases the capacity and attractiveness of the restaurant, especially in the warmer months when guests like to sit outside. - Proximity to business and office centers: There are many offices in the area, which ensures stable lunchtime traffic and also attracts a significant number of guests in the evening. - Cultural events and festivals: Szent István Square often hosts various cultural events, concerts and festivals (e.g. Christmas Market) which further increase the number of guests. EQUIPMENT AND EXTRAS - Industrial electricity - Air conditioning - Alarm system - Central heating Separate utility entrance from the inner courtyard: It facilitates the transport of goods, waste management and the movement of staff, without disturbing guests. It could be suitable for a fine dining restaurant, bistro, café or even an exclusive shop. Plans are already available for the conversion into a restaurant, but the final design awaits the creativity of the new owner. The beautifully renovated apartment building, the atmosphere of the historic city center and the imposing appearance of the building create an exclusive atmosphere. A property with such features is extremely rare in the 5th district. The location and the characteristics of the property guarantee value stability and excellent returns. DON'T MISS THIS UNPARALLELED OPPORTUNITY! This property offers an exceptional opportunity for entrepreneurs and investors who want to take advantage of one of the busiest and most popular areas of Budapest. Realize your dream restaurant or business in the heart of the city, where history, culture and modern life meet. Call now and see this exceptional offer in person! Don't let this unique opportunity pass you by! Best regards: DR VINCELLÉR VALÉRIA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency CITYCARTEL is the largest luxury real estate agency network in Hungary, and has been dealing with professional real estate brokerage in Hungary and abroad for more than 23 years. The exclusive portfolio of several thousand properties includes the best properties of the domestic and foreign real estate market. CITYCARTEL real estate agencies look forward to welcoming you nationwide.

Original text

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN  V. KERÜLETI  ÜZLETHELYISÉG

----------------------------------------------------------------

KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG A BAZILIKA KÖZELÉBEN

 

Eladó egy 238 nm-es, utcai bejáratos, belső kétszintes üzlethelyiség Budapest legfrekventáltabb részén, az V. kerületben, a Szent István tértől pár lépésre. Az ingatlan ideális étterem vagy kávézó kialakítására, a környék kiemelkedő turisztikai vonzereje garantálja a folyamatos vendégforgalmat.

 

A KÖRNYÉK ELŐNYEI

Az ingatlan mindössze néhány lépésre található Budapest egyik legikonikusabb épületétől, a Szent István-bazilikától. Ez a lenyűgöző neoklasszikus épület évente milliók által látogatott turisztikai célpont. 

 

Az ingatlan környéke Budapest gasztronómiai központja, ahol a helyiek és a turisták egyaránt élvezhetik a sokszínű kulináris kínálatot és az élénk éjszakai életet.

 

Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Számos parkolóház áll rendelkezésre a környéken, megkönnyítve a vendégek és a személyzet számára a parkolást.

 

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

Földszint (130 nm):

  - A nagy belmagasság (~4,3 m) lehetővé teszi egy tágas, világos és elegáns vendégtér kialakítását.

  - Két kis galéria, amelyek további ülőhelyeket vagy irodának alkalmas helyiségeket biztosíthatnak.

 

Pinceszint (108 nm):

  - Belmagasság: ~3 m, ideális professzionális konyha, raktárak és személyzeti helyiségek kialakítására.

 

MIÉRT EZ A LEGJOBB VÉTEL EGY ÉTTEREM SZÁMÁRA?

- Stratégiai elhelyezkedés: Az ingatlan olyan helyen található, ahol a turizmus és az üzleti élet találkozik. A folyamatos gyalogosforgalom és a környék vonzereje garantálja a stabil vendégkört.

- Teraszbérlési lehetőség: Az Önkormányzattól bérelhető terasz növeli az étterem kapacitását és vonzerejét, különösen a melegebb hónapokban, amikor a vendégek szívesen kiülnek a szabadba.

- Üzleti és irodai központok közelsége: A környéken számos iroda található, ami stabil ebédidős forgalmat biztosít, valamint az esti órákban is jelentős vendégkört vonz.

- Kulturális rendezvények és fesztiválok: A Szent István tér gyakran ad otthont különböző kulturális eseményeknek, koncerteknek és fesztiváloknak (pl.: Karácsonyi Vásár) amelyek tovább növelik a vendégforgalmat.

 

FELSZERELTSÉG ÉS EXTRÁK

- Ipari áram

- Klímaberendezés

- Riasztórendszer

- Cirkófűtés

 

Külön gazdasági bejárat a belső udvarból: Megkönnyíti az áruszállítást, a hulladékkezelést és a személyzet mozgását, anélkül hogy zavarná a vendégeket.

 

Alkalmas lehet fine dining étteremnek, bisztrónak, kávézónak vagy akár exkluzív üzletnek is. Már rendelkezésre állnak tervek az étteremmé alakításhoz, de a végső kialakítás az új tulajdonos kreativitására vár.

A gyönyörűen felújított társasház, a történelmi belváros hangulata és az épület impozáns megjelenése exkluzív atmoszférát teremt.

Az V. kerületben rendkívül ritka az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan. A lokáció és az ingatlan jellemzői garantálják az értékállóságot és a kiváló megtérülést.

 

NE HAGYJA KI EZT A PÁRATLAN LEHETŐSÉGET!

Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek, akik szeretnék kihasználni Budapest egyik legforgalmasabb és legkedveltebb területének előnyeit. Valósítsa meg álmai éttermét vagy üzletét a város szívében, ahol a történelem, a kultúra és a modern élet találkozik.

 

Hívjon most és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ajánlatot!

Ne hagyja, hogy ez az egyedülálló lehetőség másé legyen!

 

 

Üdvözlettel:

DR VINCELLÉR VALÉRIA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-1999

DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency

 

A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak. 

A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.