Office for sale, Budapest, District V

Translated text
A RENOVATED BUSINESS PREMISES FOR SALE WITH A TENANT IN THE PARLIAMENT AREA! EXCELLENT INVESTMENT due to its location in an exclusive environment! FEATURES: - Total usable area is 81 sqm, of which 27 sqm is designed as a gallery. - It consists of 6 rooms including the gallery: 4 rooms, sink, shower + toilet. - There is also a corridor where a spacious storage area (cupboard shelf) can be placed. - A kitchenette has been prepared within the office space. - The heating is underfloor heating, the cooling is ceiling cooling, which operate with a heat pump. - Due to the technical solutions, energy-saving, i.e. low consumption costs can be expected. - Water consumption is calculated according to a separate meter. - Currently, the common cost is 200 HUF/m2, i.e. 10,600 HUF per month. In terms of rental, due to the popularity of the area and the above-mentioned factors, the property also offers serious investment potential, as properties of a similar category are rented for approximately 1,400-1,600 EURO/month + utilities. In this way, the income from the rental can reach 19,200 EURO per year! It is currently rented out, so it will bring immediate income to its next owner. Call with confidence!

Original text
PARLAMENT VONZÁSKÖRZETÉBEN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG BÉRLŐVEL EGYÜTT!

Az exkluzív környezetben való elhelyezkedése miatt KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

JELLEMZŐI:
- Összes hasznos területe 81 nm, amiből 27 nm galériaként van kialakítva.
- galériával együtt 6 helyiségből áll: 4 szoba, mosdó, zuhanyzó+wc.
- Tartozik hozzá még egy folyosó, ahol tágas tárolórész (szekrény polc) helyezhető el.
- Az irodahelyiségen belül egy teakonyha előkészítése megtörtént.
- A fűtés padlófűtés, a hűtés plafonhűtés, melyek egy hőszivattyúval működnek.
- A műszaki megoldások miatt energiatakarékos, azaz alacsony fogyasztási költséggel lehet számolni.
- A vízfogyasztás elszámolása külön mérőóra szerint történik.
- Jelenleg a közös költség 200Ft/m2, azaz havi 10.600 Ft.

Kiadás szempontjából a városrész kedveltsége és a fent említettek miatt az ingatlan komoly befektetési potenciált is kínál, ugyanis a hasonló kategóriájú ingatlanokat megközelítőleg 1.400.-1600.-EURO/hó + rezsi költségért adják bérbe. Ily módon a kiadásból származó bevétel akár elérheti az évi 19.200 EUROT is!

Jelenleg is ki van adva így azonnali bevételt hoz a következő tulajdonosának.

Hívjon bizalommal!