Office for sale, Budapest, District IX

Translated text

Original text
SOKOLDALÚ BEFEKTETÉSRE ALKALMAS ÜZLETHELYISÉG A IX. LÓNYAY UTCÁBAN!
Belső-Ferencváros frekventált részén, a Kálvin tértől pár percre eladó egy luxus kivitelben felújított, utcai bejáratú ÜZLETHELYISÉG.
A 2015-ben teljeskörű felújításon átesett, sokoldalúan hasznosítható, 125 m2-es szuterén ingatlan napfényes sarkon helyezkedik el, minden irányból ablakos, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas lehet üzleti, kreatív vagy szolgáltató tevékenység számára. Előzőleg elegáns ékszer galériaként működött.
Utcafronti elhelyezkedése kényelmes bejutást biztosít partnereknek és ügyfeleknek egyaránt.
Főbb jellemzők:
- Többkörös padlófűtés antracit burkolattal, zárt rendszerű kondenzációs kazánnal és rozsdamentes bélelt kéménnyel
- Teljesen felszerelt konyha (főzőlap, elszívó, beépített hűtő, mosogatógép)
- Külön WC szagelszívással, valamint üvegajtóval elválasztott zuhany és masszázsmedence vízálló TV-vel
- Üvegmozaikkal burkolt vizesblokkok
- Beépített, falsíkban kialakított tárolórendszer a közlekedő két oldalán (kb. 15 m² felületen)
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer a hatékony légcseréért
- Az ablakok belső oldalán automata, távirányítós rolók a teljes belátásmentesség érdekében
- Teljes közműellátottság (gáz, víz, villany, telefon, internet)
- Kiépített riasztó- és kamerarendszer
-1/1 tulajdon

A környéket stabil helyi kereslet és élénk gyalogosforgalom jellemzi, amelyet az egyetemek, irodaházak és a sűrűn lakott városi környezet egyaránt erősít. Mindez az ingatlan bármilyen irányú hasznosítása esetén széles és folyamatosan megújuló célközönséget biztosít.
A tömegközlekedési ellátottság kiemelkedően jó: a legközelebbi BKV megállók néhány perces sétával elérhetők.
A közelben számos buszjárat, a 46-os villamos, valamint az M3 és M4 metrókapcsolat is rendelkezésre áll a Fővám tér (M3) és a Kálvin tér (M4) megállóknál, ami gyors és kényelmes megközelíthetőséget biztosít a város minden irányából.
Parkolás: fizető övezetben, több parkolási lehetőség is van a közelben.
Az ingatlan sokoldalúsága és kiváló lokációja miatt hosszú távon is értékálló befektetés lehet: ideális galéria, iroda, stúdió, szalon vagy exkluzív üzlet kialakítására, de szolgáltató vagy egészségügyi tevékenység számára is kiváló választás.
Az élénk, szolgáltatás- és vendéglátás-orientált környezet folyamatos ügyféláramlást és stabil üzleti hátteret biztosít.
Jöjjön, tekintse meg ezt a minden igényt kielégítő üzlethelyiséget, képzelje el itt új vállalkozását!