Office for sale, Budapest, District IV

Translated text
Premium office/apartment for sale in Metrodom Panorama – Újpest Városkapu I am offering for sale a modern, 1st floor, 77 m², brand new property in the award-winning Metrodom Panorama residential park in the 4th district, Újpest City Center, which is perfect for an office, business or as an apartment. The building was built 5 years ago, the interior of the apartment was unused for a long time, then it was used as an office for 1 year, so it is in almost new condition. The spacious, bright, 2 + ½ room distribution allows for functional transformation for both work and home purposes. Main features: - 77 m² floor area - 2 + ½ rooms, well-furnished, bright spaces - Fully mechanized, modern kitchen - Bathroom with shower, toilet in one - Smart heating and cooling - controlled by mobile app - Air-conditioned rooms - Barrier-free design - flat floors, wide doors, elevator building - Telekom 2 Gbps optical internet - excellent speed for home office - Energetically modern (CC classification) - sustainable with low overhead Living environment - Metrodom Panorama residential park: The apartments were handed over in 2019–2020, the project has won several prestigious awards: - Construction Industry Excellence Award (2021) - Wienerberger Architecture Excellence Award - FIABCI World Prix d'Excellence Features of the residential park: - Green roofs, automatic irrigation system - Vertical green groves, internal pedestrian streets - 0–24-hour reception service, camera security system - Several playgrounds for different age groups - Clean, tidy, modern environment Location, infrastructure: - M3 metro (Újpest-Városkapu, Újpest-Központ) a few minutes walk - Nearby bus and tram stops, Esztergom railway - Shopping options: Stop Shop, Lidl, Aldi, Penny, Spar, Újpesti Piac - Institutions: kindergarten, school, nursery, library, doctor's office, pharmacy, SZTK - Services: gyms, sports facilities, cafes, restaurants, banks Recreation options: - 10 minute walk to the Life1 Springday premium gym and wellness department - 15 minute walk to Népsziget on the Danube - restaurants, bars, promenade - 30 minute walk to Római-part - relaxation close to nature, by the water Parking: - Optionally available double-sized underground garage parking (tandem - 2 cars next to each other) behind), gross for 12 million HUF Ideal choice for companies or families Why is it worth choosing this? - Unencumbered, ready to move in immediately - 27% VAT refundable in case of corporate purchase - Excellent investment, whether for an office or a corporate center - Modern, award-winning property located in a residential park - Urban and natural environment at the same time FREE loan advice, case management! Our BANK-INDEPENDENT loan center will put all available bank and credit institution offers to compete for your benefit, and what's more, FREE OF CHARGE, you have nothing to do but talk to our colleague, who will invite the banks to compete based on the information you have heard, so that you can get the best construction in the long term. You can ultimately choose the winner from the best offers. Our colleagues with many years of professional experience await you, by prior arrangement even after normal working hours. A well-located, stylish apartment in such condition very rarely comes on the market - especially at this price. If my ad has piqued your interest, I look forward to your call, even on weekends! WB

Original text
Eladó prémium iroda/lakás a Metrodom Panorámában – Újpest Városkapunál

Megvételre kínálok a IV. kerületben, Újpest Városközpontban, a nívódíjas Metrodom Panoráma lakóparkban egy modern, 1. emeleti, 77 m²-es, újszerű ingatlant, amely irodának, vállalkozás céljára vagy lakásként is tökéletes.

Az épület 5 éve épült, a lakás belső tere sokáig kihasználatlan volt, majd 1 évig irodaként használták, így szinte újszerű állapotban van. A tágas, világos, 2 + ½ szobás elosztás lehetővé teszi a funkcionális átalakítást akár munka-, akár otthoni célokra.

Főbb jellemzők:

- 77 m²-es alapterület
- 2 + ½ szoba, jól bútorozható, világos terek
- Teljesen gépesített, modern konyha
- Zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel egyben
- Okos fűtés és hűtés – mobilappról vezérelhető
- Klimatizált helyiségek
- Akadálymentesített kialakítás – sík padlók, széles ajtók, liftes ház
- Telekom 2 Gbps optikai internet – kiváló sebesség home office-hoz
- Energetikailag korszerű (CC besorolás) – alacsony rezsivel fenntartható

Lakókörnyezet – Metrodom Panoráma lakópark:

A lakások 2019–2020-ban kerültek átadásra, a projekt több rangos díjat nyert:

- Építőipari Nívódíj (2021)
- Wienerberger Építészeti Nívódíj
- FIABCI World Prix d’Excellence

A lakópark sajátosságai:

- Zöldtetők, automata öntözőrendszer
- Függőleges zöld ligetek, belső sétálóutcák
- 0–24 órás portaszolgálat, kamerás biztonsági rendszer
- Több játszótér különböző korosztályoknak
- Letisztult, rendezett, modern környezet

Elhelyezkedés, infrastruktúra:

- M3 metró (Újpest-Városkapu, Újpest-Központ) pár perc sétára
- Közeli busz- és villamosmegállók, esztergomi vasút
- Bevásárlási lehetőségek: Stop Shop, Lidl, Aldi, Penny, Spar, Újpesti Piac
-Intézmények: óvoda, iskola, bölcsőde, könyvtár, orvosi rendelő, gyógyszertár, SZTK
- Szolgáltatások: edzőtermek, sportlétesítmények, kávézók, éttermek, bankok

Kikapcsolódási lehetőségek:

- 10 perc séta a Life1 Springday prémium edzőteremhez és wellness részleghez
- 15 perc gyalog a Duna-parti Népszigetre – éttermek, bárok, sétány
- 30 perc séta a Római-partra – természetközeli, vízparti pihenés

Parkolás:

- Opcionálisan vásárolható dupla méretű mélygarázs beálló (tandem – 2 autó egymás mögé), bruttó 12 M Ft-ért
Ideális választás cégek vagy családok részére

Miért érdemes ezt választani?

- Tehermentes, azonnal költözhető
- 27% ÁFA visszaigényelhető céges vásárlás esetén
- Kiváló befektetés, akár irodának, akár céges központnak
- Modern, díjnyertes lakóparkban elhelyezkedő ingatlan
- Egyszerre urbanus és természetközeli környezet



INGYENES hitel tanácsadás, ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Ilyen állapotú, jól elhelyezkedő, stílusos lakás nagyon ritkán kerül a piacra – különösen ilyen áron.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! W.B