Office for sale, Budapest, District IV

Translated text
An excellent opportunity for your business in Budapest's 4th district, on Károlyi István Street. The property provides a direct street-front appearance, which not only guarantees easy accessibility, but also a high level of visibility - an ideal choice for businesses with customer traffic. Recommended use: ✅ Financial, insurance offices – representative exterior, easily accessible location ✅ Healthcare providers – well-structured interior spaces for private practices, dental or optical practices ✅ Beauty and wellness providers – bright, friendly environment, where guests feel comfortable Main features: 88 m² – three separate opening rooms, kitchen, restroom Air conditioning and central heating for comfortable operation Relux, foiled windows and doors – light protection and discretion in one Alarm system and security technology installed Garage – sold together with the property Price and costs: Garage: HUF 6 million + VAT Office + garage price together: Net: HUF 63,000,000 + VAT Gross: HUF 80,010,000 Common cost: HUF 28,000/month Additional advantages: ✅ Can be moved into immediately, does not require renovation ✅ High-quality, modern design ✅ Easily accessible, frequented area ✅ Perfect choice for activities requiring customer traffic Are you interested in the property? Contact us to view and secure this exceptional office for your business! Your home is our heart's desire! A property has a size and a price. The true value of a home, however, is priceless - that's why we accompany you through the property purchase process from valuation to possession, so that you are financially, legally and emotionally secure. Gacsó István 0620-225-6599 Gacsó Ház Real Estate Agency Ltd. REAL ESTATE LOAN INSURANCE Our offices: 1163 Budapest, Veres Péter út 39.

Original text
Kiváló lehetőség vállalkozása számára Budapest IV. kerületében, a Károlyi István utcában. Az ingatlan közvetlen utcafronti megjelenést biztosít, amely nemcsak könnyű megközelíthetőséget, hanem magas szintű láthatóságot is garantál – ideális választás ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára.

Ajánlott felhasználás:

✅ Pénzügyi, biztosítási irodák – reprezentatív külső, könnyen elérhető elhelyezkedés

✅ Egészségügyi szolgáltatók – jól tagolt belső terek magánrendelők, fogorvosi vagy optikai praxis számára

✅ Szépség- és wellnessszolgáltatók – világos, barátságos környezet, ahol a vendégek is jól érzik magukat

Főbb jellemzők:


88 m² – három külön nyíló helyiség, konyha, mellékhelyiség
Klíma és cirkófűtés a komfortos működéshez
Reluxás, fóliázott nyílászárók – fényvédelem és diszkréció egyben
Riasztórendszer és biztonságtechnika kiépítve
Teremgarázs – az ingatlannal együtt eladó


Ár és költségek:


Teremgarázs: 6 M Ft + ÁFA
Iroda + teremgarázs ára együttesen:
Nettó: 63.000.000 Ft + ÁFA
Bruttó: 80.010.000 Ft


Közös költség: 28.000 Ft/hó

További előnyök:

✅ Azonnal költözhető, nem igényel felújítást
✅ Magas minőségű, korszerű kialakítás
✅ Jól megközelíthető, frekventált környék
✅ Tökéletes választás ügyfélforgalmat igénylő tevékenységekhez

Érdekli az ingatlan? Vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintéshez, és biztosítsa vállalkozása számára ezt a kivételes adottságokkal rendelkező irodát!

Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István 0620-225-6599


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.