Office for sale, Budapest, District III

Translated text
Commercial premises for sale in the 3rd district, in the heart of Óbuda! A 78 m² commercial premises in the basement close to the Amphitheatre is for sale. The shop has been rented by a reliable tenant for 10 years, with an annual net yield of 6%. Its layout is practical: a large commercial space divided into two parts, an office and sanitary blocks (2 toilets, 1 shower). It is in average technical condition, has several windows, the floor is tiled. Due to its low maintenance costs, it can be operated economically, so you can minimize your expenses even in the initial period. It has its own electricity meter. With increased electrical capacity: 3X25 Ampere. The common cost is 21,600 HUF (water consumption included). Thanks to the excellent transport connections, the property is easily accessible both for those using public transport and those arriving by car. The immediate surroundings of the business premises are lively, with numerous services and offices nearby, which can generate additional traffic for your business. Don't miss this great opportunity! If you are looking for an easily accessible, versatile business premises in Óbuda, then this property is waiting for you. For more information or to arrange a viewing, please call. (For more pictures and information, please call!)

Original text
Eladó Üzlethelyiség a III. kerületben, Óbuda Szívében!

Eladó egy 78 m²-es, pincében lévő üzlethelyiség közel az Amfiteátrumhoz.
Az üzletet 10 éve megbízható bérlő bérli, éves 6%-os tiszta hozammal.

Az elrendezése praktikus: egy nagy két részre osztott üzlettér, egy iroda és vizesblokkok (2 wc, 1 zuhanyzó).

Átlagos műszaki állapotban van, több ablakkal rendelkezik, a padló járólappal burkolt.

Az alacsony fenntartási költségek révén gazdaságosan üzemeltethető, így a kezdeti időszakban is minimalizálhatja kiadásait.

Saját villanyórával rendelkezik. Emelt elektromos kapacitással: 3X25 Amper.

A közös költség 21.600 Ft (vízfogyasztást tartalmazza).

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető mind a tömegközlekedést használók, mind pedig az autóval érkezők számára. Az üzlethelyiség közvetlen környezete élénk, számos szolgáltatás és iroda található a közelben, ami további forgalmat generálhat vállalkozásának.

Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget! Ha egy jól megközelíthető, sokoldalú üzlethelyiséget keres Óbudán, akkor ez az ingatlan Önre vár.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, hívjon telefonon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)