Office for rent, Budapest, District XXI

Translated text

Original text
Teljesen önálló telephely – Új, két szintes üzlet-, iroda- és műhelykomplexum főútvonalon kiadó!

Főútvonalon, kiválóan megközelíthető, jól látható helyen kiadó egy teljesen önálló telephelyen elhelyezkedő, új építésű, kétszintes ingatlan, amely eddig sikeresen motorkerékpár-üzletként és műhelyként üzemelt. A komplexum kiválóan alkalmas bármilyen gyártó, javító, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre.

Az ingatlan jól strukturált egységekből áll:

Földszinti üzlet (145 nm): Utcafronti bejárattal, közvetlen kapcsolattal az utcához, a belső udvarhoz és a műhelyhez. Tartozik hozzá kiskonyha és WC, az üzlet előtt pedig kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

Műhely (50 nm): Szekcionált kapukkal ellátott, saját zuhanyzóval, öltözővel, WC-vel és kazánházzal felszerelt munkatér.

Emeleti iroda (80 nm): Különálló, világos irodarész kiskonyhával és WC-vel.

Külső, fedett raktár / nyitott szín (150 nm): A belső udvarban található, fedett, de nem zárható tárolófelület.

3 Különleges Adottság:

Teljesen önálló telephely főútvonali elhelyezkedéssel: Maximális önállóságot, kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, saját belső udvarral és az üzlet elötti ügyfélparkolókkal.

Komplex, többfunkciós elrendezés (Üzlet + Műhely + Iroda + Fedett raktár): Egy helyen találhat a vállalkozás egy 145 nm-es bemutatótermet, egy szekcionált kapus szervizt/műhelyt szociális blokkal, egy különálló 80 nm-es emeleti irodát és egy nagyméretű, 150 nm-es fedett udvari raktárat.

Gyártási, szerviz- és kereskedelmi tevékenységre optimalizált struktúra: Korábbi profiljából (motoros szalon és szerviz) adódóan a terek kapcsolata (utca–üzlet–műhely–udvar) tökéletesen ki van alakítva technikai, javító vagy gyártó profilú cégek számára.

Completely Independent Site – Brand New 2-Story Showroom, Office, and Workshop Complex on a Main Road for Rent!

Located in a highly visible and easily accessible spot directly on a main road, a brand-new, two-story commercial property on a completely independent site is available for rent. Having previously operated as a successful motorcycle dealership and workshop, this versatile facility is ideally suited for any manufacturing, repair, commercial, or service business.

The property consists of well-structured units:

Ground Floor Store/Showroom (145 sqm): Features a street entrance with direct connections to the street, interior courtyard, and workshop. It includes a small kitchen and a toilet, with convenient parking spaces right in front of the store.

Workshop (50 sqm): Equipped with sectional doors, a private shower, changing room, toilet, and boiler room.

Upper Floor Office (80 sqm): A separate, bright office area featuring a small kitchen and toilet.

Covered Outdoor Warehouse / Shed (150 sqm): Located in the inner courtyard, offering a covered (though not lockable) storage space.

3 Exceptional Features:

Completely Independent Site on a Main Road: Offers prime roadside exposure, effortless accessibility, a private inner courtyard, and front-of-house parking for clients and staff.

Comprehensive Multi-Functional Layout (Store + Workshop + Office + Covered Storage): Combines a 145 sqm retail/showroom space, a 50 sqm service workshop with sectional doors and social facilities, a separate 80 sqm upstairs office, and a large 150 sqm covered yard storage.

Optimized for Manufacturing, Repair, and Commercial Operations: Thanks to its layout and previous use as a motorcycle showroom and service center, the seamless flow between the street, store, workshop, and yard makes it an ideal headquarters for technical, servicing, or production companies.