Office for rent, Budapest, District XVII

Translated text
A 23 m2 office for rent on the 1st floor of an office building on PESTI ÚTI in RÁKOSMENTÉ, in the XVII. district of Budapest, at the end of Pesti út, about 15 minutes by car from the city center of Rákoskeresztúr, within a few minutes from the Maglód-Rákoskeresztúr exit on main road 31 (48) of the M0 ring road. The office consists of a single room, its location is according to the floor plan, it is rented out unfurnished. The office is BRIGHT, east-facing. The ceiling height is 271 cm. The office is located on the 1st floor of the building - in the layout according to the floor plan. The building has two floors, there is no elevator. There is a women's and a men's restroom, as well as a kitchenette, which is used jointly by the tenants of the offices opening from the corridor. The building is well maintained, the area is tidy. PARKING is also provided on the premises, next to the building. The fee for the uncovered permanent parking is 5,000 HUF + VAT/month, and the covered parking is 10,000 HUF + VAT/month. PROTECTION OF THE BUILDING IS ENSURED through security cameras and remote monitoring service. The tenant signs a contract for INTERNET SUBSCRIPTION independently, cabling is provided, and the connection is practically immediate. The area has coverage for Activcom and Telekom service providers. It is possible to register as a head office or site. THE OFFICE BUILDING DOES NOT HAVE FIXED OPENING HOURS, the prospective tenant will have their own access, so its opening hours and office use can be completely flexible. The rental period is indefinite, a minimum 2-year contract is preferred. The rental fee for the 21 m2 office is 60,900 HUF + VAT/month, which does not include the overhead costs distributed proportionally to the square meter. The average overhead costs of the office premises in the building per m2 in the winter months - based on previous data - are approx. 1,300 HUF + VAT. Apart from the rental fee and overhead costs, as well as the fee for the requested fixed parking spaces, the tenant does not bear any other costs. In addition to the first month's rent and two months' deposit, the office can be used soon - after the current tenant moves out. For more information and to arrange a viewing appointment, please contact me via my contact details, I will answer the phone at any time, if I can't, I will always call you back and answer all letters. Telephone: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu and: Viber, Messenger, WhatsApp ===== (Please call for more pictures and information!)

Original text
RÁKOSMENTÉN, PESTI ÚTI IRODAHÁZBAN KIADÓ EGY 1. EMELETI, 21 M2-ES, BÚTOROZATLAN IRODA

Budapest XVII. kerületében, a Pesti út végén, Rákoskeresztúr városközponttól kb. 15 perc autóútra, az M0 körgyűrű Maglód-Rákoskeresztúri, 31-es főúti (48-as) lehajtója felől pár percen belül megközelíthető telephelyen lévő irodaház 1. emeletén kiadó egy 23 m2-es iroda.

Az iroda egyetlen helyiségből áll, elhelyezkedése az alaprajz szerinti, bútorozatlanul kerül kiadásra.

Az iroda VILÁGOS, keleti tájolású. A belmagasság 271 cm.

Az iroda az épület 1. emeletén helyezkedik el - az alaprajz szerinti elrendezésben. Az épület két szintes, lift nincs.
A folyosóról nyílik egy női és egy férfi mosdó, valamint egy teakonyha is, melyet a folyosóról nyíló irodák bérlői közösen használnak.

Az épület jól karbantartott, a terület rendezett.

PARKOLÁSI LEHETŐSÉG is biztosított a telephelyen, az épület mellett. A fedetlen állandó parkoló díja 5.000 Ft + Áfa/hó, fedett parkoló 10.000 Ft + Áfa/hó díj ellenében használható.

Biztonsági kamerák és távfelügyeleti szolgáltatás révén BIZTOSÍTOTT AZ ÉPÜLET VÉDELME.

INTERNET ELŐFIZETÉSre a bérlő önállóan köt szerződést, kábelezés adott, a bekötés gyakorlatilag azonnali. A területen az Activcom és a Telekom szolgáltatóknak van lefedettsége.

Lehetőség van székhelykénti, telephelykénti bejelentésre.

Az IRODAÉPÜLETNEK NINCS RÖGZÍTETT NYITVATARTÁSI IDEJE, a leendő bérlőnek önálló bejárása lesz, így a nyitvatartása, irodahasználata teljesen rugalmas lehet.

A bérlési idő határozatlan, preferált a minimum 2 éves szerződés.

A 21 m2-es iroda bérleti díja 60.900 forint + Áfa/hó, mely nem tartalmazza a nm-arányosan leosztott rezsiköltségeket.
Az épület irodahelyiségeinek rezsije átlagosan a téli hónapokban egy m2-re vetítve - korábbi adatok alapján - kb. 1.300 Ft+áfa.

A bérleti díjon és a rezsi költségen, valamint a kérhető fix parkolók díján kívül más költség a bérlőt nem terheli.

Az első havi bérleti díj és két havi kaució letétele mellett az iroda hamarosan - a jelenlegi bérlő kiköltözését követően - használatba vehető.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)