Office for rent, Budapest, District XIII

Translated text
Apartment for rent in the most beautiful part of the quay! In the 13th district of Budapest, on the Újpest quay, a 93 sqm, 3-room apartment-office on the 1st floor is FOR RENT! A real gem. Its location is sensational, the bustling and at the same time calm surroundings of Margitsziget, Parlament and the Danube bank can be reached in minutes. The office is empty, so it can be occupied immediately! It used to function as an apartment, so it was equipped with all comforts! It currently consists of one larger and one smaller room, which can easily be converted into a 3-room office. Dividing a larger room into two can be solved relatively easily. Possible uses: - lawyer's, notary's or accounting office - real estate agency's office - as company headquarters Huge, sunny windows, spacious spaces, great layout and adaptability characterize the property! The owner has completely modernized the property in recent years. Its windows overlook the Danube, so you can be sure of a magical view! Come, see, fall in love with it! All necessary services (post office, office equipment, legal representation, consulting, bank branch) to start a successful business and service can be found in the immediate vicinity of the apartment building. The apartment building is constantly maintained, clean and tidy, the neighborhood is quiet, easily accessible, with a particularly good residential community. There are pharmacies, shopping facilities, supermarkets and public institutions nearby. The main features of the office: -a 93m2 apartment (2 rooms, bathroom with toilet, kitchen, toilet and hallway) -the apartment is located on the first floor in a building with an elevator -heating is provided by a gas boiler. -with automation, but without furniture -the apartment has been completely renovated 2 months' deposit and 1 month's rent must be paid at the time of the contract! Transportation and location: - In the immediate vicinity of transportation hubs, so almost everything can be reached in a short time - Nearby public institutions and shopping opportunities are available in a short time. Don't miss this unique opportunity! I am available every day, call me to make an appointment to see the property! In our office, we offer the following services to our existing and future clients: - real estate brokerage (free advice, large customer database, high-level professional background) - bank-neutral credit administration for customers (free credit screening and advice) - legal advice related to sales and purchases. - free real estate brokerage for our clients. - preparing an energy certificate. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Kiadó lakás a rakpart legszebb részén!

Budapest XIII kerületében, az Újpest rakparton egy I. emeleti 93nm-es, 3 szobás lakás-iroda vált KIADÓVÁ!
Egy igazi gyöngyszem. Elhelyezkedése szenzációs, percek alatt a Margitsziget, Parlament illetve a Dunapart nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető.
Az iroda üresen áll így azonnal birtokba is vehető!
Lakásként funkciónált korábban így minden kényelemmel el lett látva!
Jelenleg egy nagyobb és egy kisebb szobából áll mely könnyedén 3 szobás irodává is alakítható. A nagyobb szoba kettéosztás viszonylag egyszerűen megoldható.
Hasznosítási lehetőségek:
-ügyvédi, közjegyzői esetleg könyvelő iroda
-ingatlanközvetítői iroda
-cégek székhelyeként

Hatalmas, napfényes ablakok, tágas terek,nagyszerű elrendezés és alakíthatóság jellemzik az ingatlant!
A tulajdonos az elmúlt évek során teljes mértékben korszerűsítette az ingatlant.
Ablakai a Dunára tekintenek így biztos lehet a varázslatos kilátásban!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen Ön is bele!
A társasház közvetlen környezetében minden szükséges szolgáltatás (posta, irodatechnika, jogi képviselet, tanácsadás, bankfiók) megtalálható egy sikeres vállalkozás, szolgáltatás beindításához.

A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta, rendezett, a környék csendes, jól megközelíthető, kimondottan jó lakóközösséggel.
A közelben patika, bevásárlási lehetőség, szupermarketek, közintézmények találhatóak.

Az iroda főbb jellemzői:
-93m2-es lakás(2 szoba, fürdőszoba wc-vel, konyha, wc és közlekedő)
-a lakás az I emeleten helyezkedik el liftes házban
-fűtését gázcirkó biztosítja.
-gépesítéssel, viszont bútorzat nélkül kerül kiadásra
-a lakás teljes mértékben fel lett újítva

Szerződéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő!

Közlekedés és elhelyezkedés:
-Közlekedési csomópontok közvetlen közelében így szinte minden elérhető rövid idő alatt
-Közelben közintézmények és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)