Office for rent, Budapest, District VII

Translated text
For rent is a basement room with street access, located in Wesselényi Street, District VII, one of the most vibrant parts of downtown Budapest. The property currently operates as a catering unit. The floor area of the property is 220 m², which can be expanded to approx. 310 m² upon request. Its location is excellent, in the immediate vicinity of the "party district", so there is continuous guest traffic every day of the week. The room has undergone a complete renovation and is in impeccable condition both technically and aesthetically. The electrical network and mechanical engineering are modern, and the necessary infrastructure for operation has been built. The design of the space can be utilized extremely well: a spacious, open main guest space, with a bar counter, seating and a larger community zone, which is ideal for dancing or thematic events. In addition, a separate, smaller guest space is also available, which is excellent for organizing private events, private events or karaoke nights. The property is equipped with women's, men's and staff toilets, a changing room, storage rooms and other service areas. The design can be further adapted as required. The vaulted space is approx. 5.5 mx 40 m in size, with an interior height of 3.4 m at the highest point. The possibility of operating as a hot kitchen is given thanks to the built-in extraction system. Heating is solved with an inverter air conditioner, and its maintenance is favorable. The common cost is 65,000 HUF. One of the outstanding advantages of the property is the night opening permit, which is limitedly available in the district. In addition, the possibility of using a terrace is also provided. Due to its location and features, it can be an excellent choice for a bar, lounge, entertainment venue or other catering concept. Rental fee: 14.9 EUR/m² + VAT If you are interested, please contact us with confidence!

Original text
Kiadó Budapest belvárosának egyik legpezsgőbb pontján, a VII. kerületi Wesselényi utcában található, utcai lejáratú, szuterén elhelyezkedésű, jelenleg vendéglátóegységként működő pincehelyiség.

Az ingatlan alapterülete jelenleg 220 m², amely igény szerint akár kb. 310 m²-ig bővíthető. Elhelyezkedése kiváló, a „bulinegyed” közvetlen közelében, így a folyamatos vendégforgalom adott a hét minden napján.

A helyiség teljes körű felújításon esett át, műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú. Az elektromos hálózat és a gépészet korszerű, a működéshez szükséges infrastruktúra kiépített.

A tér kialakítása rendkívül jól hasznosítható: egy tágas, egybenyitott fő vendégtér, bárpulttal, ülőhelyekkel és egy nagyobb közösségi zónával, amely ideális táncos vagy tematikus események számára. Emellett egy különálló, kisebb vendégtér is rendelkezésre áll, amely kiváló privát rendezvények, zártkörű események vagy karaoke estek lebonyolítására.

Az ingatlan női, férfi és személyzeti mosdókkal, öltözővel, raktárhelyiségekkel és egyéb kiszolgáló terekkel felszerelt. A kialakítás igény szerint tovább alakítható.

A boltíves tér kb. 5,5 m x 40 m méretű, a legmagasabb ponton 3,4 m belmagassággal.

A melegkonyhás üzemeltetés lehetősége adott a kiépített elszívórendszernek köszönhetően.
A fűtés inverteres klímaberendezéssel megoldott, fenntartása kedvező.
A közös költség 65.000 Ft.

Az ingatlan egyik kiemelt előnye az éjszakai nyitvatartási engedély, amely a kerületben korlátozottan elérhető. Emellett teraszhasználati lehetőség is biztosított.

Lokációja és adottságai miatt kiváló választás lehet bár, lounge, szórakozóhely vagy egyéb vendéglátó koncepció számára.

Bérleti díj: 14,9 EUR/m² + ÁFA

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!