Office for rent, Budapest, District VI

Translated text
A 994 sqm, two-story business premises with large portals for rent at one of the busiest intersections in Budapest. The premises were previously a bank branch, so in addition to the business premises, there is a server room, kitchenette, toilets, and several office spaces and a burglar-proof room. The premises need to be renovated and can be converted as needed. The owner is flexible, the renovation costs can be partially occupied by negotiation. Heating: central heating. Industrial electricity, air conditioning installed. Excellent for both commercial and service activities, can be converted into a café-bakery, community center, business building, sports center, corporate headquarters, bank branch. (Pub, hot kitchen not allowed) Ground floor: 355 sqm. The special feature of the business premises is that a glass roof has been created in part, which provides natural light in the interior, thus creating a unique and cozy interior. If required, a 639 sqm basement area can also be rented, the exit of which can be accessed from the shop. If this is not needed, this area can be closed. The basement also has a flat floor, previously there were shops here, large continuous areas can also be created. It is easily accessible by public transport, there is also a parking garage nearby. The shop has several large portals, and its visibility from public transport is excellent. Rental fee ground floor: 15,000 EUR + VAT / month. Including the cellar: 20,000 EUR + VAT / month. Deposit: 3 months. The floor plan is for information purposes only, more information in person.

Original text
Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjánál kiadó, egy nagy portálokkal rendelkező, 994 nm-es, kétszintes üzlethelyiség

A hely korábban bankfiók volt, így az üzlettéren kívül szerverszoba, teakonyha, mosdók, és több irodahelyiség és betörésbiztos helyiség is van bent. A helyiség felújítandó, igény szerint átalakítható. A tulajdonos rugalmas, a felújítás költsége megbeszélés szerint részben lelakható. Fűtés: cirkó. Ipari áram, légtechnika kialakított.

Kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre egyaránt kiváló, kávézó-pékségnek, közértnek, üzletháznak, sport központnak, cégközpontnak, bankfióknak is átalakítható. (Pub, meleg konyha nem lehet)

Földszint: 355 nm. Az üzlettér különlegessége, hogy egy részén üvegtető került kialakításra, mely természetes fényt biztosít a belső térben, ezáltal egyedi és hangulatos belső enteriőr alakítható ki.
Igény esetén 639 nm-es pinceterület is hozzábérelhető, melynek lejárata az üzlettérből közelíthető meg. Amennyiben erre nincs szükség, ez a terület lezárható. A pince is padlólapos, korábban üzlethelyiségek üzemeltek itt is, egybefüggő nagy területek is kialakíthatók.

Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, parkolóház is van a közelben. Az üzlet több nagy portállal rendelkezik, tömegközlekedési eszközökről is kiváló a láthatósága.

Bérleti díj földszint: 15.000 EUR+áfa/hó. Pincével együtt: 20.000 EUR+áfa/hó. Kaució: 3 hó.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, bővebb infó személyesen.