Office for rent, Budapest, District V

Translated text
A premium corner business premises for rent in the city center of Budapest, in the 5th district, on Bajcsy-Zsilinszky Street! The property is located in the immediate vicinity of the Arany János utca metro station, in the neighborhood of the Szent István Basilica and the Nyugati railway station, thus having a strategic location, excellent accessibility and high pedestrian traffic. The total area of 845 m² is located on three levels: the ground floor is 391 m², the gallery is 165 m², while the warehouse area on the basement level is 288 m². There is also the possibility of installing a freight elevator between the ground floor and the basement of the building, which significantly facilitates logistics operations and warehousing. The property is an ideal choice for a grocery store, bank branch, furniture showroom, as well as any commercial and service activity. It is also excellently suitable for a catering establishment that does not require a hot kitchen. The property can be flexibly adapted and customized for many business models. The rental fee is €24 / m² + VAT, and the operating cost is €4 / m² + VAT. The property is available for long-term rental, designed according to demand, turnkey or in the tenant's own investment, providing maximum flexibility for tenants. Don't miss this exceptional opportunity in one of the most frequented locations in the city center! You can inquire at the contact details provided.

Original text
Kiadó egy prémium sarok üzlethelyiség Budapest belvárosában, az V. kerületben, a Bajcsy-Zsilinszky úton!

Az ingatlan az Arany János utcai metrómegálló közvetlen közelében helyezkedik el, a Szent István Bazilika és a Nyugati pályaudvar szomszédságában, így stratégiai lokációval rendelkezik, kiváló megközelíthetőséggel és magas gyalogosforgalommal.

Az összesen 845 m²-es terület három szinten helyezkedik el: a földszinti rész 391 m², a galéria 165 m², míg a pince szinten található raktár rész 288 m².

Az épület földszintje és pincéje között teherlift kialakítására is van lehetőség, amely jelentős mértékben megkönnyíti a logisztikai műveleteket és a raktározást.

Az ingatlan ideális választás élelmiszerüzlet, bankfiók, bútor bemutatóterem számára, valamint bármilyen kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre. Emellett kiválóan alkalmas olyan vendéglátóhely számára is, amely nem igényel meleg konyhát. Az ingatlan számos üzleti modell számára rugalmasan alakítható és testre szabható.

A bérleti díj 24 € / m²+ áfa, az üzemeltetési költség pedig 4 € / m² + áfa.
Az ingatlan hosszú távra bérbe adó, igény szerint kialakítva, kulcsrakészen vagy a bérlő saját beruházásában, maximális rugalmasságot biztosítva a bérlők számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a belváros egyik legfrekventáltabb helyén! Érdeklődni a megadott elérhetőségen lehet.