Office for rent, Budapest, District III

Translated text
We offer for rent a 320 sqm large glass portal space on Bécsi út, excellently suited for a showroom or business premises. The property is located on the ground floor of an office building/trade house, the main entrance on Bécsi út can be accessed from the inside directly next to the entrance, which consists of the following: a 288 m2 showroom (ceiling height 2.7 m), a separate 33 m2 huge ceiling height storefront with a glass wall overlooking Bécsi út and a 6 m2 independent kitchenette. It is also possible to rent a storage space in the inner courtyard ramped warehouse row, which is a gallery with a floor area of approximately 37 m2 (total ceiling height approx. 6 m). The separate rental fee for this is 7 EUR+VAT/m2/month, operating fee: 1.5 EUR+VAT/m2/month. Advertising is possible (with internal lighting) on the facade overlooking the busy Bécsi út! It is in an excellent location, as it is located on one of the main traffic routes of North Buda, regulated by traffic lights from both directions, has a separate exit lane, and we are versatile and easy to reach by public transport, and parking is not a problem for us. 320.28 m2 of premises, well-planned (floor plan: premises marked 014, 013), Rental fee: 12.5 EUR+VAT/m2/month, (+3 months deposit required) Operating fee: 4.5 EUR+VAT/m2/month The operating cost includes parking (up to 2 vehicles), cleaning of common areas, use of social areas, kitchen and toilet facilities, general building insurance, central heating and cooling costs, 24-hour reception service and building tax. IT DOES NOT INCLUDE the cost of individual electricity, water, telephone and internet usage, cleaning of the rented areas, and insurance of the tenant's belongings.

Original text
Kiadásra kínálunk a Bécsi úton egy 320nm-es nagy üvegportálos, bemutatóteremnek, üzlethelyiségnek kiválóan alkalmas helyiséget.
Az ingatlan egy irodaház/kereskedő ház földszintjén található, Bécsi úti főbejáratát bentről közvetlenül a bejárat mellett lehet megközelíteni, amely a következőkből áll: 288 m2 -es bemutatóterem (belmagasság 2,7 m), egy külön hozzá tartozó 33 m2 -es hatalmas belmagasságú, Bécsi útra néző üvegfallal ellátott kirakat és egy 6 m2 -es önálló teakonyha. Valamint lehetőség van raktárhelyiséget is hozzá bérelni a belső udvari rámpás raktársoron, ami mintegy 37 m2 alapterületű galériás (összességében kb. 6 m belmagasságú).
Ennek külön bérleti díja 7 EUR+ÁFA/m2/hó, üzemeltetési díj: 1,5 EUR+ÁFA/m2/hó.

Reklámmegjelenés lehetőség (belső világítással is) adott a nagy forgalmú Bécsi útra néző homlokzati részen!
Kiváló lokációjú hiszen Észak-Buda egyik legfőbb közlekedési útvonalán helyezkedik el, mindkét irányból közlekedési lámpával szabályozott, külön lehajtósávval rendelkezik, illetve tömegközlekedéssel is sokoldalúan és könnyen megközelíthetőek vagyunk és nálunk a parkolás sem jelent problémát.

320,28 m2 helyiségcsoport, jó beosztással (alaprajz: 014, 013 jelölésű helyiségek), Bérleti díj: 12,5 EUR+ÁFA/m2/hó, (+3 havi kaució szükséges)
Üzemeltetési díj: 4,5 EUR+ÁFA/m2/hó
Az üzemeltetési költség tartalmazza a parkolást (2 gépjármű erejéig), a közös területek takarítását, szociális helyek, konyha- és WC-strangok használatát, általános építménybiztosítást, központi fűtési-hűtési költségeket, 24 órás recepciós portaszolgálatot és az építményadót. NEM TARTALMAZZA az egyéni villany, víz- telefon- és internethasználat díját, a bérelt területek takarítását, valamint a bérlő dolgainak biztosítását.