Land for sale, Visegrád

Translated text
In Visegrád, in a truly exceptional location (nature conservation area) and location, a single-panoramic, empty building plot for sale. Water, electricity, gas and sewer utilities (!) are also located on the street. It is located in nature next to an asphalt road, in the Visegrád Lepence valley, in a forested, green area, in a quiet environment. (The location of the property is indicated by a white dot in one of the pictures.) In the property registry; 704 m², undeveloped area taken out, 15% development potential, which allows the construction of a property with a floor area of approximately 100 m². According to the local building regulations, in a weekend house construction zone, the general regulations of which are; - The construction zones of the weekend house area are primarily used for the placement of a holiday building containing a maximum of one holiday unit. - The building that can be placed in the construction zones of the weekend house area is a) a holiday resort b) a commercial or service provider serving the holiday population, c) a catering establishment, d) it may contain a sports purpose that does not interfere with the intended use of the area. Detailed regulations for the construction zones of the weekend house area In the construction zone marked Üh-2-SZ h) the smallest area of the plot that can be developed is 700 m2, the smallest width is 14.0 meters. i) the construction method is freestanding. j) the maximum permitted built-up area is 15%. k) the maximum permitted building height is 4.5 meters. l) the minimum permitted green area is 70%. The ownership relations are settled, the property can be taken into possession immediately after the sale and purchase, and construction can begin.

Original text
Visegrádon, igazán kivételes helyen (természetvédelmi területen) és elhelyezkedéssel eladó, egypanorámás, üres építési telek.
A víz, villany, a gáz és a csatorna közmű is (!) az utcában található.
Természetben aszfaltút mellett, Visegrád Lepence völgyben, erdős, zöldövezetben, csendeskörnyezetben található. (Az egyik képen fehér ponttal jelezve az ingatlan elhelyezkedése.)
Az ingatlannyilvántartásban; 704 m², kivett beépítetlen terület 15 %-os beépíthetőség, mely ezalapján körülbelül 100 m² alapterületű ingatlan építését teszi lehetővé.
A helyi építési szabályzat szerint hétvégi házas építési övezetben, melynek általános előírásai;
- A hétvégi házas terület építési övezetei elsősorban a legfeljebb egy üdülőegységet
magában foglaló üdülőépület elhelyezésére szolgálnak.
- A hétvégi házas terület építési övezeteiben elhelyezhető épület
a) üdülő
b) az üdülőnépesség ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
c) vendéglátó,
d) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró sport rendeltetést tartalmazhat.

A hétvégi házas terület építési övezeteinek részletes előírásai
A Üh-2-SZ jelű építési övezetben
h) a kialakítható telek legkisebb területe 700 m2 , legkisebb szélessége 14,0 méter.
i) a beépítési mód szabadonálló.
j) a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 15%.
k) a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter.
l) a megengedettlegkisebb zöldfelületi mérték 70 %.

A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan az adás-vételt követően azonnal birtokba vehető, ésaz építkezés elkezdhető.