Land for sale, Vác

Translated text
For sale in Vác, Nyulas, a closed garden, panoramic plot with a yurt tent! Electricity (3X32A) is provided by a well drilled within the plot. A 3 m3 digester tank has been dug into the ground. The area is sloping, as can be seen in the pictures. The property can be approached by a dirt road. There is a 6-meter diameter, insulated "Adorján" yurt on the plot, which can be made comfortable and adapted to modern needs. The utilities have already been run under the yurt, under the ground-screwed wooden platform, and everything is ready for the new Owner to finish it according to his needs. Due to the high interior height of the tent, it can be converted into a gallery and a terrace can be designed in front of it. It can also become a source of income as a guesthouse in the future. This place is perfect for those who would like to receive guests, are looking for a spiritual, creative or retreat place - or just want their own little world. The plot belongs to the Mk-3 small plot garden zone, where: - the maximum permitted built-up area above ground level is 3%, - the maximum permitted built-up area below ground level is 3%, - the maximum permitted building height is 4.5 m, - the smallest plot area of a new plot that can be developed is 800 m2 - the largest plot area of a new plot that can be developed is 10,000 m2 In the Mk-3 zone, buildings necessary for grape and fruit growing and gardening (typically cellars, press houses, fruit and tool storage rooms) can be placed. No new residential buildings can be placed, the existing buildings can be maintained and renovated. The property has a topographic number and its property sheet classification is: orchard (min. p. 6) (enclosed garden), unencumbered, posting is required. A housing loan cannot be taken out for the property! The property is also EXCELLENT for investment, "turnkey" houses in the area are experiencing their heyday! The area is perfect for relaxation and rest, whether you like the waterfront or the mountains, the landscape satisfies both needs. The Danube and several fishing lakes are nearby. If desired, the plot can be sold without a tent. Budapest is easily accessible, both by car and public transport! We can reach the Nyugati Railway Station in 26 minutes by the zoning train! For more information, contact me with confidence! What we can help you with your real estate purchase: -free loan administration -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance

Original text
Eladó Vácon, a Nyulasban lévő, zártkerti, panorámás telek, jurta sátorral!

Áram (3X32A) a telken belül található, a vizet fúrt kút biztosítja.
A földbe 3 m3-es emésztő tartály lett beásva.
A terület lankás, ahogy a képeken látszik.
Az ingatlan földes úton közelíthető meg.

A telken található 6 méter átmérőjű, hőszigetelt "Adorján" jurta, ami komfortossá tehető, igazítható a modern igényekhez.
A közműveket már a jurta alá vezették, a talajcsavaros fa dobogó alá és minden készen áll rá, hogy az új Tulajdonos igényei szerint fejezhesse be.

A sátor nagy belmagassága miatt galériázható, terasz tervezhető elé.
A későbbiekben akár vendégházként is bevételi forrássá válhat.

Ez a hely tökéletes azoknak, akik vendégeket fogadnának, spirituális, kreatív vagy elvonuló helyet keresnek – vagy csak vágynak egy saját kis világra.

A telek Mk-3 jelű kistelkes kertövezet tartozik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint felett 3%,
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt 3%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
-a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 800 m2
-a kialakítható új telek legnagyobb telekterülete 10000 m2

Az Mk-3 jelű övezetben a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez szükséges
építmények (jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók) helyezhetők el. Újonnan lakóépület nem helyezhető el, a meglévő épületek fenntarthatók és felújíthatók.

Az ingatlan egy helyrajzi számon van tulajdon lapi besorolása: gyümölcsös (min.o. 6) (zártkert), tehermentes, kifüggesztés köteles.
Az ingatlanra lakhatás célú hitel NEM vehető fel!

Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!
A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.
Közelben van a Duna és több horgásztó is.

Igény szerint a telek sátor nélkül is eladó.

Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes hitelügyintézés
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás