Land for sale, Győr

Translated text

MARCAL – LAKE DIRECTLY ENCLOSED GARDEN PROPERTY FOR SALE GOOD PRICE - VALUE RATIO Would you like to relax, unwind, garden, or maybe go fishing in one of the most popular enclosed garden areas of Győr? All this at an affordable price? LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! Come, take a look and make this 750 m2 enclosed garden, holiday zone property in Győr - Rabkert with a nicely kept, well-kept garden, a 40 m2 wooden pavilion (pergola), a 20 m2 caravan, a 9 m2 tool shed and a toilet yours WHO DO I RECOMMEND THIS PROPERTY TO? It is for you if - you want to garden, relax and unwind in one of the most popular enclosed garden areas of Győr, - you love nature, - you want to spend your free time in the fresh air, - you prefer the proximity of the waterfront and the opportunity to fish. WHERE CAN THE PROPERTY BE LOCATED? - Győr, in Rabkert, right next to MARCAL LAKE, approx. 50 meters away, - 1-2 km from Marcal 2nd district, - near Holt-Marcal, - access is via a concrete road, - in a quiet area, - 5 minutes from the motorway exit, - quickly accessible by car and bicycle: shops (Tesco, Spar, Aldi, Lidl, etc.), restaurant, McDonalds's, OMW gas station, services (hairdresser, beautician, hand and foot care, etc.), Möbelix, XXXLutz and the Family Center with many shops (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis, etc.), as well as a nursery, kindergarten, school and playgrounds for children. FACILITIES, MAIN FEATURES - building capacity: 10% - plot size: 750 m2 - length: approx. 36 m - width: approx. 21 m - the property is excluded from the cultivation branch, so there is no need to post it - electricity from the public utilities is 32 Ampere current inside the building - water supply and irrigation are provided from an approx. 6-8 meter deep drilled well - there is also a 9 m2 tool storage room on the plot along with a toilet - under the approx. 40 m2 pavilion (pergola) there is an approx. 20 m2 (2.4 x 8 meter) caravan, which has been replaced by a dining room, kitchen, room and a bathroom, along with several storage rooms. The caravan is in need of renovation. - there are several fruit trees in the garden, such as apple trees, pear trees, etc. - the plot is completely fenced - the property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately HOW CAN YOU BUY THE PROPERTY? - 15 million forints for the price - this enclosed garden cannot be charged with a loan, but (if required) its purchase can be partially solved with a personal loan, or a free-use loan can be taken out with another residential property as additional collateral. THE PLOT, COTTAGE AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, WHICH I WILL SHOW YOU PERSONALLY! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Original text

MARCAL – TÓ MELLETT KÖZVETLEN ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ JÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYBAN

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 750 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti, üdülő övezeti ingatlan 40 m2-es faszerkezetű pavilonnal (pergola), 20 m2-es lakókocsival, 9 m2-es szerszámtárolóval és WC-vel

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni,

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a MARCAL – TÓ mellett kb. 50 méteres távolságra,

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- a Holt-Marcal közelében,

- megközelítése végig betonos útvonalon megoldott,

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 750 m2

- hosszúsága: kb. 36 m

- szélessége: kb. 21 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram 32 Amper erősségű áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 6-8 méter mélységű vert kútról megoldott

- a telken egy 9 m2-es szerszámtároló is található WC-vel együtt

- a kb. 40 m2-es pavilon (pergola) alatt egy kb. 20 m2-es (2,4 x 8 méteres) lakókocsi található, amiben helyett kapott egy étkező, konyha, szoba és egy mosdó, több tárolóhelyiséggel együtt. A lakókocsi felújítandó állapotú.

- a kertben több gyümölcsfa, mint pl.: almafák, körtefa stb. található

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint azonnal birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 15 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A TELEK, NYARALÓ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣