Land for sale, Budakeszi

Translated text
IN A GREAT LOCATION! AT A GREAT PRICE! For sale in Budakeszi is a beautiful large 740 sqm UNDIVIDED common property plot. There is a small house on the plot, the size of which is 30 sqm. The house is not comfortable. LKE 6 classification. Inner suburban area. In terms of utilities, there is electricity and water within the plot. NOT A BUILDING PLOT! There is a possibility of expanding upwards and building a floor on the existing building. The house cannot be extended. Construction zone code Lke-6 Construction method SZ Minimum area of the plot that can be developed 550 m2 Minimum width of the plot that can be developed 30m Maximum permitted level of development 30% Level of construction below ground level 30% Location of construction below ground level 0% Minimum level of green space 50 5 m Maximum building height 50 m2 Maximum permitted building density 6 m2 Budakeszi is located at roughly the same latitude as Margaret Island in the capital, approximately 9 kilometers west of the island as the crow flies. The settlement is surrounded by mountains to the east, north and west: the Biai-hegy, the Kis-Kopasz, the Nagy-Hárs-hegy and the János-hegy. Its relief is dotted with several tectonic trenches, the most significant of which are the Kavics-árok, the Szarvas-árok, the Hideg-völgy and the Hosszú-hájtás-völgy. Neighboring settlements: Budapest (districts II and XII), Budaörs, Biatorbágy, Páty, Nagykovácsi and its enclave, Remeteszőlős. Telki, which is not directly adjacent, is also considered neighboring. Transportation: Budakeszi can be reached from the capital city via the Budakeszi road that flows into Szép Ilonka, from the direction of the XII and II districts. The continuation of the road is road 1102 heading towards Páty–Zsámbék. From the road, you can travel northwest towards Telki–Budajenő–Perbál (road 1103), and southwest towards Törökbálint–Budaörs/Diósd/Érd–Budapest XXII district/Tárnok/Sóskút (road 8102). Budakeszi can be reached from the capital city via the Budakeszi road that flows into Szép Ilonka, from the direction of the XII and II districts. It can be reached from Budapest from two directions, on the one hand from Budakeszi út with bus number 22 (22, 22 A, 222, 922, 922 B), and on the other hand from Kelenföld via Budaörs with bus numbers 188 and 188 E. The buses also serve as local city buses, and a regional ticket or pass is required for travel within Budakeszi. The route of bus number 22 coming from Széll Kálmán tér splits at the Gyógyszertár stop. Shopping options: Aldi, Tesco, bakeries, convenience stores are located within a 5-10 minute walk. I look forward to your respectful call any day of the week.

Original text
KIVÁLÓ HELYEN!
KIVÁLÓ ÁRON!
Eladó Budakeszin egy gyönyörű nagy 740 nm -es OSZTATLAN közös tulajdonú telek.
A telken található egy kis ház aminek a mérete 30 nm. A ház nem komfortos. LKE 6 besorolású. Belterületi kertvárosi rész.
Közművek tekintetében villany illetve víz van a telken belül. NEM ÉPÍTÉSI TELEK! Lehetőség van arra, hogy felfele terjeszkedve egy szintet lehet a meglévő épületre építeni. A házat toldani nem lehet.

Építési övezet jele Lke-6
Beépítés módja SZ
Kialakítható telek legkisebb területe 550 m2
Kialakítható legkisebb telekszélesség 30m
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
Terepszint alatti építés mértéke 30%
Terepszint alatti építés helye 0%
Zöldfelület legkisebb mértéke 50 5 m
Az épületmagasság legnagyobb mértéke 50 m2
Megengedett legnagyobb beépítési sűrűség 6 m2

Budakeszi a fővárosi Margit-szigettel nagyjából megegyező földrajzi szélességen, a szigettől légvonalban mintegy 9 kilométerre nyugatra fekszik.A települést keleti, északi és nyugati irányból
hegyek veszik körbe : a Biai-hegy, a Kis-Kopasz, a Nagy-Hárs-hegy és a János-hegy.
Domborzatát több tektonikus árok is tarkítja, melyek közül a legjelentősebbek: a Kavics-árok, a Szarvas-árok, a Hideg-völgy és Hosszú-hajtás-völgy.

Szomszédos települések: Budapest (II. és XII. kerület), Budaörs, Biatorbágy, Páty, Nagykovácsi és annak enklávéja, Remeteszőlős.
Szintén szomszédosnak számít a közvetlenül nem határos Telki is.

Közlekedés : Budakeszi a Szép Ilonkához torkolló Budakeszi úton érhető el a fővárosból, a XII., illetve a II. kerület felől. Az út folytatása a Páty–Zsámbék felé haladó 1102 -es út.
Az útról északnyugati irányba Telki–Budajenő–Perbál (1103-as út), délnyugati irányba Törökbálint–Budaörs/Diósd/Érd–Budapest XXII. kerülete/Tárnok/Sóskút felé (8102-es út) lehet közlekedni.
Budakeszi a Szép Ilonkához torkolló Budakeszi úton érhető el a fővárosból, a XII., illetve a II. kerület felől.

Budapest felől két irányból közelíthető meg, egyrészt a Budakeszi út felől a 22-es autóbusz családdal (22, 22 A, 222, 922, 922 B),
másrészt pedig Kelenföld felől Budaörsön keresztül a 188-as és a 188 E buszjáratokkal. A buszok egyben a város helyi járatként is szolgálnak,
az utazáshoz környéki jegy vagy bérlet szükséges a Budakeszin belüli közlekedéshez. A Széll Kálmán térről érkező 22-es család útvonala a Gyógyszertár megállóhelynél kettéválik.

Bevásárlási lehetőség : 5-10 perc sétára található Aldi , Tesco ,pékségek ,kisboltok .

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.