Land for sale, Békéscsaba

Translated text
An industrial-sized property with two residential buildings, a nearly one-hectare landscaped garden, an orchard, and dazzling opportunities awaits its ambitious, enterprising new owner to complete the implementation of this complex estate based on his own ideas. You can decide what you want to create here, a luxurious Tuscan-style estate, a comfortable house that meets all needs, a cozy covered terrace, a playground for children, an idyllic environment for family and friends gatherings, or you plan to start another industrial, food industry plant or other business. The sky is the limit! Dear Interested Party! This extremely special property is for sale in Békéscsaba, on the outskirts of the city, in the direction of the Almáskertek district! The 8280 m² fenced estate, which is excellent for agricultural, industrial and residential purposes, is located in an industrial-economic zone, has a 50% development potential, is directly connected to a main road, and consists of several buildings: + a 200m2 Mediterranean-inspired ground-floor residential house, which is structurally ready + a 140m2 brick-walled, habitable farm building, where there is also space for rooms designed for food production + additional brick-walled storage rooms, a concrete garage, a covered carport and a 70m2 pigsty (10-year-old brick building). The property sheet contains the following qualifications: + 2410m2 area of detached residential house, yard, farm building + 1922m2 garden, orchard, where the few-year-old apricot trees are abundantly producing + 3948m2 arable land, most of which is planted with fruit trees, evergreens, shrubs Characteristics of the 200m2 RESIDENTIAL HOUSE: + Built in 2009 on a stable concrete foundation, made of B38 bricks, with reinforced concrete beams, slab linings, + received external thermal insulation, noble plaster, + structurally ready building, water, electricity, gas have been introduced, can be connected to the sewer network, + partitions, coverings, internal engineering are missing, + two bathrooms are included in the plans, in the larger one it is possible to install a sauna and jacuzzi, in the other a shower block was dreamed up, + the new unique windows and doors are made of high-quality pine were made, with insulated glass, + radiator outlets in the rooms, while underfloor heating was prepared in the basement of the other rooms of the house, + 50m2 covered terrace with columns, the ceiling was covered with pine, + the entire attic can be built on, + a covered carport and garage are at our disposal, the yard is suitable for parking several cars, industrial, agricultural machinery, + two drilled wells in the green zone cover the water supply of the garden. Characteristics of the ECONOMIC BUILDING with a floor area of 140m2: + Built in 1997, brick-walled residential property, + rooms: room, kitchen, bathroom, toilet, office, room designed for food production, + 3x25 Ampere industrial electricity introduced in 2010, + heating is solved with a tiled stove and gas convectors. If proximity to nature is important to you, then you can arrange your life in this place! If you would like to start a business that can be implemented in the countryside, or expand your existing premises, you can do so in this place. Everything is provided here for you to create true peace and harmony. The property is unencumbered, 1/1 owned. Due to its current use, it is slightly photogenic, so the pictures only faintly reflect the charm of the property. If I have aroused your interest, please contact me at the contact details provided and come with me for a personal viewing! Best regards, Brigitta Tóth (Find our other offers on the official VING website.)

Original text
Ipari méretű ingatlan két lakóházzal, közel egy hektáros parkosított kerttel, gyümölcsössel, káprázatos lehetőségekkel várja ambíciózus, vállalkozó kedvű új tulajdonosát, hogy saját elképzelései alapján fejezze be ennek a komplex birtoknak a megvalósítását.
Eldöntheti, hogy mit szeretne itt létrehozni, pazar toszkán stílusú birtokot, minden igényt kielégítő kényelmes házzal, hangulatos fedett terasszal, gyerekeknek játszótérrel, családi, baráti összejöveteleknek idilli környezettel vagy egyéb ipari, élelmiszeripari üzem vagy más vállalkozás indítását tervezi. Határ a csillagos ég!

Kedves Érdeklődő!

Békéscsabán, a város peremén, az Almáskertek városrész irányában eladó ez a rendkívül különleges ingatlan!
A 8280 m²-es mezőgazdasági, ipari és lakhatási célra is kiváló adottságú körülkerített birtok, amely ipari-gazdasági övezetben fekszik, 50%-os beépíthetőségi lehetőséggel bír, főútvonalhoz közvetlen kapcsolódik, több épületből áll:
+ 200m2 mediterrán ihletésű földszintes lakóház, amely szerkezetkész állapotú
+ 140m2 alapterületű tégla falazatú, lakható gazdasági épület, ahol élelmiszergyártásra kialakított helyiségek is teret kaptak
+ további tégla falazatú tárolók, beton garázs, fedett kocsibeálló és egy 70m2 alapterületű disznóól ( 10 éves tégla épület).

Tulajdoni lapon az alábbi minősítések szerepelnek:
+ 2410m2 terület kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
+ 1922m2 kert, gyümölcsös, ahol a néhány éves sárgabarackfák gazdagon teremnek
+ 3948m2 szántó terület, melynek nagy része be van ültetve termő gyümölcsfákkal, örökzöldekkel, cserjékkel

200m2 alapterületű LAKÓHÁZ jellemzői:
+ 2009 évben stabil betonalapra épült B38-as téglából, vasbeton gerendákkal, födém béléstestekkel,
+ külső hőszigetelést, nemesvakolatot kapott,
+ szerkezetkész épület, víz, villany, gáz bevezetésre került, csatornahálózatra köthető,
+ válaszfalak, burkolatok, belső gépészet hiányzik,
+ kettő fürdőszoba szerepel a tervekben, a nagyobbikban szauna és jakuzzi telepítése lehetséges, a másikban zuhanyzós blokk lett megálmodva,
+ az új egyedi nyílászárók, kiváló minőségű borovi fenyőből készültek, hőszigetelt üvegekkel,
+ a szobákban radiátor kiállások, míg a ház többi helyiségeinek aljzatában padlófűtés lett előkészítve,
+ 50m2-es fedett terasz oszlopokkal, mennyezetét borovi fenyővel burkolták,
+ a teljes tetőtér beépíthető,
+ fedett gépjárműbeálló és garázs áll rendelkezésünkre, az udvar több autó, ipari, mezőgazdasági gépek parkolására alkalmas,
+ a zöld övezetben kettő fúrt kút fedezi a kert vízellátását.

140m2 alapterületű GAZDASÁGI ÉPÜLET jellemzői:
+ 1997-ben épült, téglafalazatú lakóingatlan,
+ helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba, WC, iroda, élelmiszergyártásra kialakított helyiség,
+ 2010-ben bevezetett 3x25 Amper ipari áram,
+ fűtése csempekályhával és gázkonvektorokkal megoldott.

Ha fontos Önnek a természet közelsége, akkor ezen a helyen berendezheti az életét!
Ha Ön külterületen megvalósítható vállalkozásba kezdene, vagy területtel bővítené meglévő telephelyét, akkor
ezen a helyen megteheti.
Itt minden adott ahhoz, hogy az ember igazi nyugalmat és harmóniát teremtsen.

Az ingatlan tehermentes,1/1 tulajdonban van. Jelenlegi használata miatt kismértékben fotogén, így a képek halványan tükrözik csak az ingatlan báját.
Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen és tartson velem személyes megtekintésre!

Üdvözlettel,
Tóth Brigitta
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)