Land for sale, Verőce

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: An exceptional opportunity in the heart of Verőce, close to the center of Verőce, yet in a quiet, green area, for sale two neighboring plots with a panoramic view of Borbélyhegy with houses to be demolished/renovated. The properties can be purchased separately or together, making them an ideal choice for those who want to build a new home according to their own ideas. Plot data: Plot 1: 995 sq.m. Plot 2: 996 sq.m. Zoning sign: Lf-K1 (established, rural residential area) Construction type: closed row or side border Buildability: 30% Buildable area: Per plot and per level: 298 sq.m (total per level on the 2 plots 596 sq m) In the case of closed row construction, 4 are the same on the 2 lots terraced house unit can be built Building height: 4.7 m (basement +) ground floor + loft with raised knee walls Building properties: one two-apartment residential building per plot (total of 4 apartments on the 2 plots) Commercial, service, catering building Commercial accommodation with 4 guest rooms (on the 2 plots a total of 8 guest rooms) Craft building Community, cultural building Panorama and natural environment: The property is green it has a panoramic, impressive view of the surrounding nature, which provides an ideal location for rest and recreation. The trees and vegetation surrounding the plot provide a feeling of calm, close to nature. Location: Proximity to the center: The property is located close to the center of Verőce, which ensures convenient access to local services and infrastructure. Transportation: The Verőce train station is only a few minutes' walk away, from where you can easily reach Budapest. The property is easily accessible by car and is located near the main transport routes. Proximity to the Danube: The property is close to the Danube, which offers opportunities for many leisure activities, such as walking, cycling and water sports. Services: Nearby there are shops, restaurants, cafes, doctors' offices and schools, which are all easily accessible. Utilities: The plot has full utilities (water, electricity, sewage, gas). It is ideal for those who want to find a new home or investment opportunity in a calm, green environment, while enjoying the proximity of the Danube and the comfort of the settlement. If the ad piqued your interest, feel free to search. SITES: DR ZSUZSA VINCELLÉR MANAGER, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI 121. BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

 

Kivételes lehetőség Verőce szívében

 

Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, eladó két, Borbélyhegyre panorámás szomszédos telek bontandó/felújítandó házakkal. Az ingatlanok külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.

 

Telek adatok:

Telek 1: 995 nm

Telek 2: 996 nm

Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület)

Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros

Beépíthetőség: 30%

Beépíthető terület:

Telkenként és szintenként: 298 nm (a 2 telken összesen szintenként 596 nm)

Zártsorú beépítés esetén a 2 telken 4 egyforma sorház-egység létesíthető

Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér

 

Építhető ingatlanok:

Telkenként egy-egy kétlakásos lakóépület (a 2 telken összesen 4 lakás)

Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület

4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely (a 2 telken összesen 8 vendégszoba)

Kézműipari építmény

Közösségi, kulturális épület

 

Panoráma és természeti környezet:

Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra.

A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.

 

Elhelyezkedés:

Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.

Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el.

Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok.

Szolgáltatások:

A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.

 

Közművek:

A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna, gáz) ellátott.

Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT