Land for sale, Lake Velence

Translated text
In Velence, Csemete Street (Bence-hegy), a 1627 sqm, asphalted, low-traffic residential plot is for sale. There is an adobe house to be demolished and a cellar on the property. With a lawyer's division, it is suitable for the construction of up to 2 semi-detached houses. Among the utilities, electricity and sewage are introduced to the plot, water and gas can be connected from the street. The plot is approx. 33m(24) x 59m(52) in size. Most of the surrounding streets are already inhabited by family houses. The construction classification of the plot is Lke-9 (garden town residential area): - A free-standing residential property can be placed - both a family house and a semi-detached house can be built ("A main building can be placed, which can contain a maximum of two independent purpose units.") - With 15% build-up - With a maximum building height of 4.5 meters - The minimum value of the green area is 60% - The extent of construction below ground level is 30% Quiet and peaceful environment can be reached by asphalt road from the M7 highway, the beach and train station are 5-7 minutes away by car. Budapest can be reached within half an hour by car, bus or train on the M7 highway or the 7 highway, and Székesfehérvár in 10 minutes. The proximity of Lake Velence is a perfect choice for those looking to relax or those commuting to Budapest or Székesfehérvár, as well as for investment. Our office is at our clients' disposal with free credit advice. THE MEDIATION IS FREE OF CHARGE FOR OUR CUSTOMERS. The information in the advertisement is for informational purposes only!

Original text
Velence, Csemete utcában (Bence-hegyen) 1627 nm-es, aszfaltozott, kis forgalmú utcában lakóövezeti telek eladó. Az ingatlanon egy bontandó vályogház, valamint pince található. Ügyvédi megosztással akár 2 ikerház építésére is alkalmas.

A közművek közül a villany és szennyvíz csatorna a telekre bevezetve, a víz és gáz utcáról beköthető.
A telek kb. 33m(24) x 59m(52) nagyságú.

A környező utcákban nagyrész már életvitelszerűen lakott családi házak találhatóak.

A telek építésügyi besorolása Lke-9 (kertvárosias lakóterület):
-Szabadon álló beépítési móddal lakó ingatlan helyezhető el
- családi ház és ikerház egyaránt építhető („Egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.”)
-15 %-os beépíthetőséggel
-4,5 méter maximum építmény magassággal
-a zöldfelület minimum értéke 60%
-a terepszint alatti építkezés mértéke 30%

Csendes nyugodt környezet a M7-főúttól végig aszfaltos úton közelíthető meg, 5-7 perc autóútra található a part. ill vasútállomás. M7-es autópályán vagy a 7-es főúton gépkocsival, busszal, vonattal fél órán belül elérhető Budapest, 10 perc alatt Székesfehérvár.

Velencei-tó közelsége tökéletes választás a kikapcsolódni vágyóknak, vagy Budapestre, Székesfehérvárra ingázóknak is egyaránt, valamint befektetésnek is kiváló.

Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére. A VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!