Translated text
Original text
Kivételes lehetőség kertvárosi övezetben – fejlesztésre, beruházásra!
Eladási ár: 315 millió Ft + ÁFA
Cégként vásárolva az ÁFA visszaigényelhető, így kiváló befektetési lehetőség!
Az ingatlan egy 2000 m²-es, Lke-3 övezeti besorolású kertvárosias lakóterületen helyezkedik el, amely számos fejlesztési irányt tesz lehetővé. Az övezeti szabályozás alapján a telken az alábbi funkciók szerint építkezhet:
¤ lakóépület (maximum két önálló rendeltetési egységgel),
¤ kereskedelmi vagy szolgáltató célú épület (helyi lakosságot kiszolgálva),
¤ nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális vagy hitéleti intézmény,
¤ kulturális létesítmény,
¤ szálláshely,
¤ sportcélú épület.
Főbb paraméterek és előírások:
¤ Beépíthetőség: max. 20%
¤ Építménymagasság: legfeljebb 4,5 m
¤ Utcafront szélessége: 38 méter
¤ Vízparti szakasz hossza: 33 méter
¤ Beépítési korlátozás: a tópart felé eső 30 méteres sáv nem beépíthető
¤ Parkolás: új lakóegységek esetén lakásonként 1 db parkolóhely telken belül kötelező
¤ Megengedett épület: földszint + emelet vagy beépített tetőtér, akár bruttó 2×400 m²-es alapterülettel
¤ Kerítés: legfeljebb 1,3 m magasságig engedélyezett
Közműellátottság:
Az övezet részlegesen közművesített – a szennyvízcsatorna kiépített, alternatív megoldásként engedélyezett szennyvíztároló is létesíthető.
Ez az ingatlan ideális választás fejlesztők, beruházók, vagy akár olyan vállalkozások számára, akik hosszú távú projektben gondolkodnak egy nyugodt, mégis jól hasznosítható kertvárosi környezetben.
Érdemes élni ezzel a kivételes adottságokkal rendelkező telek kínálta lehetőséggel!
Land for building
Inside the estate
Inside the estate
Interior
n/a
2 000 square meter
Inside the estate
Inside the estate
Find the perfect house, apartment, office, garage, land property or any other kind of real property!
The Realestate.hu is a member of the Real Estate Group.
Real estates in Hungary - Realestate.hu © 2025 All rights reserved