Land for sale, Vecsés

Translated text
WE OFFER FOR SALE A LAND PLOT WITH A CLASSIFICATION OF 598 m2 IN VECSEŞ Classification: Má2 agricultural land, but based on future plans, its classification will change: --> Commercial and service economic area (Gksz)(1) The commercial and service area is primarily used for the placement of buildings for economic activities that do not have a significant impact on the environment. (2) The buildings that can be placed in the zones of commercial and service areas are: a) all types of buildings for economic activities that do not have a significant impact on the environment, b) commercial and service economic activity buildings, c) apartments for the owner, user and staff within the building for economic activities, d) administrative and other office buildings, e) parking garages, car washes, petrol stations, f) sports buildings, unless otherwise provided for in the construction zoning regulations. (3) If it does not cause any restrictions on the intended use of the adjacent areas and the environmental protection conditions necessary for their intended use are ensured, exceptionally, a) 96 accommodation buildings according to Annex 5, b) social buildings, c) community entertainment buildings (at least 200.0 m away from the residential area) may be located. (4) In the construction zones, the following ancillary buildings may be located: a) vehicle and machinery storage, b) other buildings serving the main purpose buildings. (5) In the construction zones, the following may not be located: a) buildings involving foul-smelling activities, b) buildings for the purpose of keeping farm animals. (6) The condition for construction on construction sites in construction zones is the availability of full public utilities, except for the conditions set out in Section 14 (3). (7)97 In construction zones, if it borders the side garden of a residential, settlement center or institutional mixed or special area, within the plots of the adjacent residential, mixed or special areas, along the plot boundaries of the plot, a continuous, multi-storey green belt must be established, the minimum width of which is 10.0 m, unless otherwise provided for in the zoning regulations. (8) In the construction zones of the Gksz, the height of a structure that does not qualify as a building may exceed the specified maximum building height value in the case of the construction of structures that are necessary for the permitted activity in the zone and that are considered to be point-like in terms of layout, as well as the construction of antenna towers serving communication. (9) No new residential buildings may be established in the economic area - except for the service apartment specified in paragraph (2). An existing residential building may be well maintained, converted, expanded, and its attic may be built in, but no new residential units may be established. (10) In the economic construction zones marked Gksz, only green areas and car parking spaces may be established in the front yard. Zoning regulations for commercial and service economic areas (Gksz). (1) In the construction zone marked Gksz-SZ-5, designated for small businesses, only such economic buildings may be established, within which a dwelling for the owner, user or staff is also established. Parking garages, fuel stations and other community entertainment buildings may not be established within the zone. (2) The construction zone marked Gksz-SZ-6 is a zone of an economic area designated for long-term use next to the Alacskai junction of the M0 motorway, where, within the framework of the zoning regulations, the area preparation works necessary for the conditions for the development of the area (withdrawal from cultivation, construction of road and utility infrastructure, etc.) may be carried out. (3)98 The construction zones Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 and Gksz-SZ-R5 are zones of economic areas related to the Liszt Ferenc International Airport, the specific regulations of which are contained in the supplementary regulations of the third part of this decree. (4) The construction zones Gksz-SZ-R3 and Gksz-SZ-R4 are zones of long-term economic areas related to the Liszt Ferenc International Airport, the specific regulations of which are contained in the supplementary regulations of the third part of this decree. The plot can be entered on foot at any time, but can only be entered by car as the owner, it is closed with a barrier. The plot must be posted!!! Search with confidence any day of the week, even on weekends. I help all my dear clients with full administration, right up to possession! Loan administration. Contact me with confidence regarding the full range of Duna House offers!

Original text
ELADÁSRA KÍNÁLUNK VECSÉSEN EGY SZÁNTÓ BESOROLÁSÚ
- 598 m2-s - KÜLTERÜLETI TELKET

Besorolását tekintve: Má2 mezőgazdasági telek, de jövőbeni tervek alapján a besorolása változni fog:
--> Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

(Gksz)(1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorlógazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató területek övezeteiben elhelyezhető épületek: a) mindenfajta, akörnyezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület, b) kereskedelmi ésszolgáltató gazdasági tevékenységi célú épület, c) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül atulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, d) igazgatási és egyéb irodaépület,e) parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő, f) sport célú épület, kivéve, ha az építési övezeti előírásokmásképpen rendelkeznek.
(3) Ha a szomszédos területek rendeltetésszerű használatában korlátozást nem okoz és arendeltetésszerű használatához szükséges környezetvédelmi feltételek biztosítottak, kivételesenelhelyezhető a)96 szállásépület az 5. melléklet szerint, b) szociális épület, c) közösségi szórakoztatóépület (a lakóterülettől legalább 200,0 m távolságra).
(4) Az építési övezetekben az alábbi rendeltetésű melléképületek helyezhetők el: a) gépjármű- ésmunkagép tároló, b) a fő rendeltetésű épületeket kiszolgáló egyéb épületek.
(5) Az építési övezetekben nem helyezhető el: a) bűzös tevékenységgel járó építmény, b)haszonállattartás céljára szolgáló építmény.
(6) Az építési övezetekben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettségrendelkezésre állása, kivéve a 14.§ (3) bekezdés szerinti feltételek fennállását.
(7)97 Az építési övezetekben, amennyiben az lakó-, településközponti vagy intézményi vegyes, illetvekülönleges terület oldalkertjével határos, a szomszédos lakó-, vegyes, illetve különleges területek felételken belül, a telek telekhatárai mentén, összefüggő, többszintes zöld sávot kell kialakítani, melynekminimális szélessége 10,0 m, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik.
(8) A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobbépületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilagpontszerűnek minősülő építmények, valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése eseténhaladhatja meg.
(9) A gazdasági területen új lakóépület - a (2) bekezdésében meghatározott szolgálati lakáson kívül -nem létesíthető. Meglévő lakóépület jó karbantartható, átalakítható, bővíthető, tetőtere beépíthető,de új lakásegység nem alakítható ki.
(10) A Gksz jelű gazdasági építési övezetekben az előkertben csak zöldfelület és személygépjárműparkoló létesíthető.

A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeti előírásai (Gksz).
(1) A Gksz-SZ-5 jelű, kisvállalkozások céljára kijelölt építési övezetben csak olyan gazdasági épületlétesíthető, amelyen belül a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára szolgáló lakás islétesül. Az övezeten belül parkolóház, üzemanyagtöltő és egyéb közösségi szórakoztató épület nemlétesíthető.
(2) A Gksz-SZ-6 jelű építési övezet az M0 autópálya alacskai csomópontja mellett távlatifelhasználásra előirányzott gazdasági terület övezete, ahol az övezeti előírások keretei között a terület beépítésének feltételeihez szükséges terület előkészítési munkák (művelésből való kivonás, út-és közmű infrastruktúra kiépítés, stb.) folytathatók.
(3)98 A Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 és Gksz-SZ-R5 jelű építési övezet a Liszt Ferenc NemzetköziRepülőtérhez kapcsolódó rendeltetésű gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelenrendelet harmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák.
(4) A Gksz-SZ-R3 és Gksz-SZ-R4 jelű építési övezet a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérhez kapcsolódórendeltetésű, távlati gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelen rendeletharmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák.A telekre gyalogosan bármikor be lehet menni, viszont autóval csak tulajdonosként lehet behajtani, sorompóval van lezárva.A telek kifüggesztés köteles!!!

Keressen bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is .
Teljes körű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelemet, egészen birtokba adásig!Hitelügyintézés.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!