Land for sale, Vác

Translated text
In the city center, next to the Cathedral, a 1047 sqm property is FOR SALE! The property is directly adjacent to the Apor Vilmos College, and there are two buildings on it that are to be demolished. The esteemed architect of Vác designed a corporate headquarters here on behalf of the current owner. The visual plans for this can be found among the photographs. Although the street front of the property is only 7.8 meters wide, the size of the plot is still impressive in comparison to the city center of Vác, which provided the architect with a great opportunity to place a large, multi-storey building. Thus, the planned building harmoniously connects the tall building block of the college with the row of single-storey buildings on the street. It creates an exceptional opportunity for investors that the neighboring property is also being sold by our partner office, its area is only 261 sqm, but the two plots fit together organically, as can be clearly seen on the map. This means that the common street frontage of the two buildings is now 25 meters, which offers further exciting opportunities for even larger real estate development. I have marked this property in red on the site plan. The demolition plan for the current buildings has already been prepared, which we will of course hand over to the buyer. There is currently a newly built 3x16A electricity point on the property, and the water and gas utilities are also connected to the current building. The dimensions of the plot provide the opportunity not only to place a significant building block, but also to build closed parking lots, storage facilities and a cozy, yet intimate courtyard and garden. 90% below-surface and 70% above-surface building is possible according to the valid HÉSZ, and all of this can be designed with a building height of 13 meters. In other words, the property provides suitable opportunities for the construction of institutions, condominiums, and family houses, and all of this - taking into account the possibilities of downtown construction - at a very Favourable price level. I will also accept your call on the weekend!

Original text
A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ!

Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található.

Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között.

Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére.
Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával.

Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik.
Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter, ami további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem.

A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk.

Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe.

A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak.

Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni.

Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten.

Hívását hétvégén is fogadom!