Land for sale, Vác

Translated text
For sale in Vác, Diósvölgy, a closed garden, panoramic plot! There is electricity at both ends of the street. At the bottom of the plot there is a ring well, which has not been used for years. The number of permanent residents living outside in the area, who buy their water from a well, is constantly increasing. The property can be approached via a dirt road. The plot belongs to the Mk-4 farm garden zone, where: - the maximum permitted built-up area above ground level is 3%, - the maximum permitted built-up area below ground level is 3%, - the maximum permitted building height is 4.5 m, - the smallest plot area of a new plot that can be developed is 3000 m2 - the largest plot area of a new plot that can be developed is 20000 m2 In the Mk-1, Mk-2, Mk-4 and Mk-5 zones, only buildings necessary for grape and fruit growing, gardening, and animal husbandry (typically cellars, press houses, fruit and tool storage, other crop storage, vehicle storage, machine repair shops, animal housing buildings, manure storage) can be located. No new residential buildings can be located, the existing buildings can be maintained and renovated. The area was densely overgrown and bushy, but it was "cleared out". The property is on a topographic number, it has just been merged, its property classification is: arable land (1809 m2), garden and unorganized functional building (1520 m2) (enclosed garden), unencumbered, notice required. On one side there is a small storage room to be demolished and a base with 3 side walls, which could be good for a covered parking lot in the future. On the other side there is a small mobile bungalow on the upper part, which could be good for a parade building during construction and an outdoor toilet. The property is also EXCELLENT for investment, "turnkey" houses in the area are experiencing their heyday! The area is perfect for relaxation and rest, even if you like the waterfront or the mountains, the landscape satisfies both needs. The Danube and several fishing lakes are nearby. Budapest is easily accessible, both by car and public transport! You can reach the Nyugati Railway Station in 26 minutes by the zoned train! For more information, please contact me with confidence! What we can help you with your real estate purchase: -free loan processing -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance

Original text
Eladó Vácon, Diósvölgyben lévő, zártkerti, panorámás telek!

Áram az utca mindkét végén van.
A telek aljában van egy gyűrűs kút, ami évek óta nem volt használtak.
A környéken folyamatosan nő az állandóan kint lakók száma, akik a vizet kútról vételezik.
Az ingatlan földes úton közelíthető meg.

A telek Mk-4 tanyás kertövezetbe tartozik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint felett 3%,
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt 3%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
-a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 3000 m2
-a kialakítható új telek legnagyobb telekterülete 20000 m2

Az Mk-1, Mk-2, Mk-4 és Mk-5 jelű övezetben kizárólag a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez, állattartáshoz szükséges építmények (jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók, egyéb terménytárolók, gépjárműtárolók, gépjavítók, állattartó épületek, trágyatárolók) helyezhetők el. Újonnan lakóépület nem helyezhető el, a meglévő épületek fenntarthatók és felújíthatók.

A terület sűrűn benőtt, bozótos volt, de "kipucolták".

Az ingatlan egy helyrajzi számon van, most lett összevonva, tulajdon lapi besorolása: szántó (1809 m2), kert és rendezetlen funkciójú épület (1520 m2) (zártkert), tehermentes, kifüggesztés köteles.

Az egyik felén alul van egy bontandó kis tároló és egy alap 3 oldalsó fallal, ami a későbbiekben fedett autóbeállónak jó lehet.
A másik felén pedig van a fenti részen egy kis mozdítható bungaló, ami építkezéskor felvonulási épületnek jó lehet és egy kinti wc.

Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!
A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.
Közelben van a Duna és több horgásztó is.

Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes hitelügyintézés
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás