Land for sale, Tiszaderzs

Translated text

Four plots in one, 300 meters from Lake Tisza (Süllő Liget Holiday Park) 4 connected plots for sale in the Tiszaderzs holiday area, modern holiday park with visual designs and ready-made plans! A special, complex development opportunity for sale near Lake Tisza, in the quiet holiday area of Tiszaderzs - only 300 meters from the waterfront. The concept of Süllő Liget Holiday Park is a holiday complex close to nature, built on a community experience, which offers both private use and rental for tourist purposes. The property package includes: 4 plots for sale together: a total of 2346 m² 1445/2 – 460 m² 1445/3 – 504 m² 1445/4 – 506 m² 1445/5 – 876 m² Plots can also be purchased individually – ideal for a family holiday home or apartment building Permit planning documentation and visual designs are available Modular houses designed with modern CLT (cross-laminated timber) technology Utilities: electricity and water are available on the street – the infrastructure is easy to build, so the plot can be quickly made suitable for construction. (We can provide professional assistance in connecting the utilities, or we can even carry out the process under a separate agreement) Condition: The plot is constantly maintained, so it is clean and tidy. Development concept – what has already been planned A well-thought-out, community tourism development plan has been prepared for the Süllő Liget Holiday Park, which also includes visual plans and detailed architectural plans. The concept includes the following: 3 holiday buildings (based on architectural plans) - 1 semi-detached house (~108.95 m² – ~54 m² per house) - 2 smaller semi-detached houses (~67 m²), with separate entrances or connecting living areas Community functions in the plans - Reception/service building (~89 m²) - Sauna, swimming pool - Covered community area with garden kitchen, fire pit and grill tables - Playground and street workout zone The plans are based on CLT (cross-laminated timber) technology, which allows for fast and sustainable construction – construction has not yet started, so the project can be flexibly customized or adapted to your own ideas. Nature, tranquility and active relaxation in one place The aim of the project is for guests to enjoy the proximity of nature, community experiences and modern comfort at the same time. Lake Tisza is only a 3-minute walk away – fishing, swimming, water sports, hiking trails, bird watching in the immediate vicinity. For investors – profitable, predictable operating model Combination of private use + rental – owners can manage the apartments during empty periods and thus earn passive income. Franchise opportunity – the operating concept is scalable, even repeatable at other locations Fast construction – with a modern, sustainable construction system Who do we recommend it to? - Investors who are looking for a project close to nature, based on tourism - Families who would like their own holiday home, but would also be happy with the rental option - Developers who would like to take a workable concept further Visual plans, floor plans, detailed concept plan available. For more information and full documentation, please contact us!

Original text

Négy telek egyben a Tisza-tótól 300 méterre (Süllő Liget Üdülőpark)

4 összefüggő telek eladó Tiszaderzs üdülőterületén, modern üdülőpark látványtervekkel és kész tervekkel!

Eladó egy különleges, komplex fejlesztési lehetőség a Tisza-tó közelében, Tiszaderzs csendes üdülőövezetében – csupán 300 méterre a vízparttól.

A Süllő Liget Üdülőpark koncepciója egy természetközeli, közösségi élményre épülő üdülőkomplexum, amely egyaránt kínál lehetőséget magánhasználatra és turisztikai célú bérbeadásra.

Az ingatlancsomag tartalma:

4 telek egyben eladó: összesen 2346 m²

1445/2 – 460 m²

1445/3 – 504 m²

1445/4 – 506 m²

1445/5 – 876 m²

Telkek egyenként is megvásárolhatók – ideális családi nyaralónak vagy apartmanháznak

Engedélyezési tervdokumentáció és látványtervek rendelkezésre állnak

Modern CLT (keresztirányban rétegelt fa) technológiával tervezett moduláris házak

Közművek: villany és víz az utcában elérhető – könnyű az infrastruktúra kiépítése, így a telek gyorsan építkezésre alkalmassá tehető. (A közművek bekötésében tudunk szakmai segítséget nyújtani, vagy külön megállapodás keretében akár le is bonyolítjuk a folyamatot)

Állapot: A telek folyamatosan karbantartott, így tiszta és rendezett.

Fejlesztési koncepció – ami már megtervezésre került

A Süllő Liget Üdülőparkra egy átgondolt, közösségi turisztikai fejlesztési terv készült el, mely látványtervekkel és részletes építészeti tervekkel is rendelkezik.

A koncepció az alábbiakat tartalmazza:

3 üdülőépület (építészeti tervek alapján)

- 1 db ikerház (~108,95 m² – házanként ~54 m²)

- 2 db kisebb ikerház (~67 m²), külön bejárattal vagy összenyitható lakrészekkel

Közösségi funkciók a tervekben

- Fogadó/kiszolgáló épület (~89 m²)

- Szauna, úszómedence

- Fedett közösségi tér kerti konyhával, tűzrakóval és grillasztalokkal

- Játszótér és street workout zóna

A tervek CLT (keresztirányban rétegelt fa) technológiára készültek, amely gyors és fenntartható kivitelezést tesz lehetővé – az építkezés még nem kezdődött el, így a projekt rugalmasan testreszabható vagy saját elképzelésre is adaptálható.

Természet, nyugalom és aktív kikapcsolódás egy helyen

A projekt célja, hogy a vendégek egyszerre élvezzék a természet közelségét, a közösségi élményeket és a modern kényelmet. A Tisza-tó mindössze 3 perc sétára elérhető – horgászat, fürdés, vízi sportok, túraútvonalak, madármegfigyelés a közvetlen környezetben.

Befektetőknek – jövedelmező, kiszámítható működési modell

Magánhasználat + bérbeadás kombinációja – a tulajdonosok az üres időszakokban a lakrészeket kezelésbe adhatják, és így passzív jövedelemre tehetnek szert.

Franchise lehetőség – a működési koncepció skálázható, akár más helyszíneken is megismételhető

Gyors kivitelezés – modern, fenntartható építési rendszerrel

Kinek ajánljuk?

- Befektetőknek, akik természetközeli, turizmusra építő projektet keresnek

- Családoknak, akik saját nyaralót szeretnének, de örülnének a bérbeadási lehetőségnek is

- Fejlesztőknek, akik egy működőképes koncepciót szeretnének továbbvinni

Látványtervek, alaprajzok, részletes koncepcióterv elérhető.

További információért és a teljes dokumentációért keressen bizalommal!