Land for sale, Szentendre

Translated text
PANORAMIC PLOT, SUITABLE FOR BUILDING A HOUSE WITH A TOTAL AREA OF UP TO 200M2, IN KISBOLDOGTANYA, ALL PUBLIC SERVICES AVAILABLE! In the Kisboldogtanya part of Szentendre, in a quiet, suburban environment with beautiful houses, facing the Danube, with an unbeatable panorama, a 720m2, Üh/1-classified building plot is for sale. The property is located in a tidy, well-paved, asphalted side street. Its street frontage is 20 meters, so there is no need to make any compromises regarding the shape of the house being built on it. It has a building capacity of 10% above ground level, while 15% below ground level, and thanks to the hillside, sloping location of the plot, this can be well utilized, even suitable for building a house with a usable area of 200m2. (Permitted building height above ground level is 4.5 meters) The owner had previously prepared plans for the house to be built on it, which he is happy to hand over to the buyer. All utilities can be connected to the property or are already available. Water is supplied by a well within the plot, a meter for electricity has also been installed, while gas and sewer can be connected from the plot boundary, from the street. Although it is located on a hillside, the plot can be well utilized, and large-scale earthworks are not required for construction. In addition to the construction of the house, parking will also be possible for several cars. The area is currently fenced on 3 sides. The plot is east-facing and has a panorama overlooking the Danube, which can be enjoyed from every level of the building to be built on it. Thanks to the characteristics of the environment, the panorama is unbeatable. The street is neat and asphalted, almost all of the surrounding plots are built, and most of the houses are inhabited as normal. Shopping opportunities, institutions, and services are easily accessible in the area. Guide price of the property: 36.9 M HUF Guide price: 36900000 HUF Reference number: TK088600

Original text
PANORÁMÁS, AKÁR 200M2 ÖSSZTERÜLETŰ HÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS TELEK KISBOLDOGTANYÁN, MINDEN KÖZMŰ ELÉRHETŐ!

Szentendre Kisboldogtanya részén, csendes, kertvárosi, szép házakkal beépült környezetben, a Duna irányába néző, elvehetetlen panorámával eladó egy 720m2-es, Üh/1 besorolású építési telek.

Az ingatlan rendezett, jól járható, aszfaltozott mellékutcában található. Utcafrontja 20 méter, így a rá épülő ház formája tekintetében sem szükséges kompromisszumokat kötni. Terepszint felett 10%, míg terepszint alatt 15% beépíthetőséggel rendelkezik, a telek domboldali, lankás fekvésének köszönhetően ez jól kihasználható, akár egy 200m2 hasznos területű ház építésére is alkalmas. (Megengedett építménymagasság terepszint felett 4,5 méter)
Tulajdonosa korábban készíttetett terveket a rá építésre szánt ház tekintetében, melyeket szívesen átad a vevő részére.

Az ingatlanba minden közmű beköthető, vagy már rendelkezésre áll. Víz kiépített aknával telken belül, villany számára mérőhely is létesítsére került, míg a gáz és a csatorna a telekhatárról, az utcából beköthetőek.

Bár domboldali elhelyezkedésű, a telek jól hasznosítható, az építkezéshez nagy léptékű földmunka nem szükséges. Ház építésén felül parkolás is, több autó számára is megoldható lesz. A terület jelenleg 3 oldalról bekerített.

A telek keleti kitettségű, a Duna irányába néző panorámával rendelkezik, mely a rá építhető épület minden szintjéről élvezhető lesz. A környezett adottságainak köszönhetően a panoráma elvehetetlen.

Az utca rendezett, aszfaltozott, a környező telkek szinte mindegyike beépült, a legtöbb házban életvitelszerűen laknak. Bevásárlási lehetőségek, intézmények, szolgáltatások a környéken könnyen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 36,9 M Ft

Irányár: 36900000 Ft

Referencia szám: TK088600