Land for sale, Szentendre

Translated text
FOR PRIVATE PROPERTY, HIGH QUALITY RESIDENTIAL PARK! In the Izbégi part of Szentendre, directly on the bank of the Bükkös stream (with direct rear access to the stream and the protected forest on the other bank), a 5120m2, INTERNAL, RESIDENTIAL ZONE, can be divided into several independent plots, with excellent conditions, is for sale. The property is classified as an internal area, belongs to the Lke/8 construction zone, thanks to which it has 25% above ground level construction, and buildings with a maximum height of 5 meters can be placed on it. It is currently located on two topographic numbers, but thanks to the smallest possible plot size of 800m2, it can be divided into several independent plots. We are happy to provide further information about the exact parameters and possibilities of construction if you are interested. The area is almost completely flat, so minimal earthwork is required for construction. It offers an ideal location for the construction of a high-quality residential park, due to its quiet, green belt location, but at the same time very easy to access without having to walk steep streets. The area is connected to water, electricity, and sewer utilities, gas is available in the street, in front of the neighboring plot. It is also a great choice for a private estate, equestrian estate, private hospital, recreation, or wellness center. One of the boundaries of the area is the Bükkös stream, on the other side of the stream there is a clean, protected forest area, which can be accessed directly from the rear exit of the plot, via a small footbridge. The area currently includes an old stable, a turn-of-the-century hunting lodge, and a ready-made pagoda-style building, suitable for holding events. The buildings are not protected, they can be demolished or retained if desired. The hunting lodge is in a condition that is in accordance with the function of the stable, and is in need of major renovation. If you are thinking about investing or implementing a project that requires a quiet, natural, yet easily accessible location, this property is worth a look! The good accessibility of the environment is also coupled with good services. Kindergarten, primary and secondary school, medical care, shopping opportunities can all be found nearby. The historical city center of Szentendre is a few minutes' drive away, where there are plenty of recreational opportunities, restaurants, and attractions waiting for those looking to relax. The property is also easily accessible by public transport, with direct services to the Szentendre HÉV and bus terminal from the nearby stop. Price for the property: 248 million HUF Guide price: 248 million HUF Reference number: TK022592

Original text
MAGÁNBIRTOKNAK, MAGAS MINŐSÉGŰ LAKÓPARKNAK!

Szentendre Izbégi részén, közvetlenül a Bükkös - patak partján (a patakra és a túlparton található védett erdőre közvetlen hátsó kijárattal) eladó egy 5120m2-es, BELTERÜLETI, LAKÓÖVEZETI, több önálló telekre is megosztható, remek adottságú terület.

Az ingatlan belterületi besorolású, Lke/8 építési övezetbe tartozik, melynek köszönhetően 25% terepszint feletti beépíthetőséggel rendelkezik, 5 méter maximális magasságú épületek helyezhetőek el rá. Jelenleg két helyrajzi számon található, de a 800m2-es legkisebb kialakítható telekméretnek köszönhetően több önálló telekre is felosztható. A beépíthetőség pontos paramétereiről , lehetőségeiről további információt érdeklődés esetén szívesen adunk.

A terület szinte teljesen sík, így építkezéshez minimális földmunka szükséges. Ideális helyszínt kínál magas minőségű lakópark kivitelezésére, a csendes, zöldövezeti, ugyanakkor igen könnyen, meredek utcák járása nélkül megközelíthető elhelyezkedése okán.
A területre víz, villany, csatorna közművek be vannak kötve, gáz az utcában, a szomszéd telek elől elérhető.

Remek választás ugyanakkor magánbirtok, lovasbirtok, magánkórház, rekreációs, vagy wellness központ céljára is. A terület egyik határát a Bükkös - patak adja, a patak túl oldalán tiszta levegőjű, védett erdőterület található, melyet a telek hátsó kijáratán, egy kis gyaloghídon át közvetlenül is elérhetünk.

A területen jelenleg egy régi istálló, egy századfordulós vadászház, és egy szerkezetkész, akár rendezvények lebonyolítására is alkalmas pagoda jellegű épület találhatóak meg. Az épületek nem állnak védettség alatt, igény szerint elbonthatóak, megtarthatóak. Az istálló funkciójának megfelelő, a vadászház erősen felújítandó állapotban van.

Amennyiben beruházásban, vagy csendes, természetközeli, ugyanakkor jól megközelíthető helyet igénylő projekt megvalósításában gondolkozik, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

A környezet jó megközelíthetőségéhez jó ellátottság is párosul. Óvoda, általános és középiskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek a közelben mind megtalálhatóak. Szentendre történelmi városközpontja pár perc autózással elérhető, itt kikapcsolódási lehetőségek, éttermek, látnivalók tömkelege várják a pihenésre vágyókat. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a Szentendrei HÉV és autóbusz végállomásra a közeli megállóból közlekednek közvetlen járatok.

Az ingatlan irányára: 248 M Ft

Irányár: 248000000 Ft

Referencia szám: TK022592