Land for sale, Sopron

Translated text
The plot size is 7850 m2, the entire area is completely fenced with a game net and a new gate that was put up last year. It can be accessed by car almost all the way along an asphalt road, the last few hundred meters are a forest road that can be driven by a car to the entrance. Mkf zone: - Limited use agricultural land Classification "FRUIT" There are beautiful, large chestnut, pine and oak trees in the area. BUILDING CAPACITY 10% a) In the zone, buildings serving tourism, catering, accommodation and nature conservation demonstration buildings or nature conservation management buildings can be built. b) Independent residential buildings cannot be built in the zone, but private apartments can be built in the buildings according to point a). So you can live as a lifestyle, but the condition for this is that there is also a building serving tourism, catering or accommodation on the plot. Public utilities are available nearby, for details, call. A drilled well and bio-clarifier can be installed. The placement of buildings for animal husbandry and animal breeding is also permitted. - The maximum permitted building height of the buildings is 4.5m. - The buildings must be built at least 10 m from the border of the land plot. - A livestock building can be built with a maximum net floor area of 200m2 and a volume of 600m3: Natura 2000 nature conservation area, so if a building is placed on it, its area must be removed from cultivation (Land Office) This area provides an opportunity to create a special accommodation and tourist enterprise with unique parameters, as there are 3 forest roads nearby for tourists, it is easily accessible yet very quiet and secluded. Ágfalva, Görbehalom and Sopron can be easily reached on foot or by bicycle in a short time. It is a particularly good opportunity to start a business, but it is also a perfect choice for your own home, in a "wildly romantic" environment! For more information, please contact us with confidence! I will also take your call on weekends! PURCHASE PRICE: 35,000,000 HUF Our Sopron office undertakes the complete, safe handling of the sale and purchase! Legal services, land office administration, energy certificate, credit! If you SELL your property, entrust us with the sale from A to Z!! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with a full and free loan administration and a personalized offer. Mortgage loan, Baby Waiting, CSOK+, village CSOK Search with confidence! You can choose from thousands of other properties in our database, call with confidence so that we can find the most suitable one!

Original text
A telek mérete 7850 m2, az egész terület teljesen bekerített tavalyi évben felhúzott vadhálóval és új kapuval.
Autóval aszfaltos úton megközelíthető majdnem végig, az utolsó párszáz méter egy gépkocsival is járható erdei út a bejáratig.

Mkf övezet: - Korlátozott felhasználású mezőgazdasági terület

Besorolása "GYÜMÖLCSÖS" A területen gyönyörű, nagy gesztenye, fenyő és tölgy fák találhatók.

BEÉPÍTHETŐSÉGE 10%

a) Az övezetben a turizmust szolgáló bemutató, vendéglátó, szállás helyszolgáltató és a természetvédelmet bemutató, vagy a természetvédelmi gazdálkodást szolgáló épületek építhetők.

b) Az övezetben önálló lakóépület nem építhető, de saját célú lakás az a) pont szerinti épületekben kialakítható.
Tehát lakni is lehet életvitel szerűen, de ennek feltétele, hogy turisztikai, vendéglátó, szállásoltatás célját szolgáló építmény is legyen a telken.
Közművek a közelben elérhetők, ennek részleteiről telefonon. Fúrt kút és bio-derítő telepíthető.

Az állattartás és állattenyésztés épületeinek elhelyezése szintén megengedett.

- Az épületek megengedett legnagyobb épületmagassága 4,5m.
- Az épületeket a földrészlet határától legalább 10 m-re kell építeni.
- Haszonállattartó épület legfeljebb 200m2 nettó alapterülettel és 600m3 térfogattal építhető:

Natura 2000 - es természetvédelmi terület, így ha épület kerül rá, annak területét ki kell vonni a művelésből (Földhivatal)

Ez a terület lehetőséget ad egy egyedi paraméterekkel bíró, különleges szállás, turisztikai vállalkozás létrehozására, hiszen 3 erdei út van a közelben turistáknak, könnyen megközelíthető mégis nagyon csendes, eldugott.
Gyalogosan vagy kerékpárral elérhető egyszerűen, rövid idő alatt Ágfalva, Görbehalom és Sopron is.
Kifejezetten jó lehetőség vállalkozni, de saját lakhatásra, "vadromantikus" környezetben ugyan úgy tökéletes választás!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

VÉTELÁR: 35.000.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolítását vállalja!
Ügyvédi szolgáltatás, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, hitel!

Ha ELADJA ingatlanát, bízza ránk az értékesítést A-tól Z-ig!!

Hitelre van szüksége?
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.
Jelzálog hitel, Babaváró, CSOK+, falusi CSOK Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!